房地产投资

仲量联行预计，今年全球酒店交易额将达到670亿美元。全球酒店投资的融资活动将达到强劲水平，国际资本也将成为酒店投资市场的一个重要组成部分，随着投资者将目光投向本国以外市场的多元化发展，预计在2019年这一数字将增加。酒店资产极具吸引力的收益率，也将吸引更多非传统酒店行业玩家的介入。 近年来，新兴投资者和投资策略不断涌现，使投资者能够以直接收购之外的方式进入酒店业。这些措施包括债务投资、战略合资企业、资本重组和品牌并购活动，预计这一趋势也将在2019年继续盛行。

中国快速成长的消费者群体是推动高品质物流配送空间需求的主要驱动力。

本报告由仲量联行酒店及旅游地产投资部与国际律师事务所贝克·麦坚时（Baker McKenzie）联合发布，总结了多个实际案例以及谈判技巧，也是继2001年、2005年、2008年、以及2014年之后的又一次重磅发布

大中华区物业摘要 | 二零一八年第三季度：2018年第三季度中国GDP同比增长6.5％，增速连续两个季度放缓。除了国内消费增速下行以及中美贸易摩擦等外部不确定性因素增加以外，国内投资增速下降较为显著。

为了实现投资多元化及降风险、增收益的目的，亚太区的投资者正在积极寻求新兴市场及新领域内的潜在投资机会。 而投资新动向中的最主要的信号之一是投资者对另类投资市场的投资热度显著增加。

​仲量联行的研究显示：租金优势并非驱动优质租户外拓并考虑选址非中央商务区办公空间的唯一考量。城市规划和基础设施的完善正促使上海的人口分布及商业配套不断向外扩展，因此极大提升了非中央商务区办公楼的吸引力，亦为非中央商务区的长足发展奠定了基础。

​仲量联行从办公楼宇用途、入驻企业所处行业、建筑品质、租金预期、办公人口聚集等方面阐述了北京CBD核心区的发展前景。

本报告简要阐述了中国房地产金融的发展现状，并着重探讨了房地产证券化及房地产投资信托基金（REITs）的未来发展前景。