中国长租公寓市场：新挑战，新机遇

中国的住房租赁市场是一个服务超过2亿人口、年租金规模过万亿元的市场。近十年间，中国的流动人口进一步向一、二线城市聚集，并呈现出平均年龄低、租房需求大、租赁周期长的特点。 由于传统散租市场存在租期不稳定、信息不对称等诸多痛点，长租公寓市场近年来迅速发展。

仲量联行对中国的长租公寓市场进行了调研和分析，尤其是北京、上海、广州、深圳、杭州和成都这六个主要城市，并根据研究所得发布了最新市场报告。

报告关键要点

市场发展现状

人口结构、购房门槛、政策支持和资本助力四大因素推动中国长租公寓市场近年来快速发展。虽然目前市场存量仍有限，但未来供应将加速升级。

市场未来趋势

长租公寓在中国主要城市已快速度过“引入期”，并进入“发展期”末端。宏观基本面、租客权利保障、资产可得性和价格、金融与税收，以及市场透明度将影响市场何时进入“成熟期”。

投资市场表现

在成熟市场，长租公寓已是一种具有明显优势的投资级资产。在中国，虽然目前长租公寓投资的市场化程度较低、流动性也较为有限，但在多重因素的共同作用下，或将迎来新一轮机遇。