近期，央行的‘一揽子’新政策发布，货币及财政政策组合持续发力，中国经济中长期基本面的韧性和潜力得到有力支撑，但政策效能传导至企业端并影响其不动产决策的过程仍需时间。三季度，中国主要城市的甲级办公楼市场需求仍以搬迁为主，增量需求未见明显回升，有效需求不足仍然是办公楼市场面临的主要挑战。需求持续承压下，业主开始提供更可观的租金折扣以吸引和保留租户，整体租金延续下行趋势。

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1.5线及二线城市新增供应体量共计录得52.1万平方米，环比下降19.5%。武汉甲级办公楼市场整体空置率受光谷子市场新入市项目的影响，上升0.6个百分点至37.7%。西安甲级办公楼市场无新增项目入市，总体需求表现疲软，净吸纳量录得负2.5万平方米，推升空置率至25.7%，环比提高1.2个百分点。