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播客上新 | 仲有话说05：去大湾区工作创业，你动心了吗？

制造业基础成就“大湾区速度”；跨境电商、品牌出海和专业服务业将继续迎来机会

2022年 09月 16日

2019年发布的《粤港澳大湾区规划纲要》标志着大湾区发展新的里程碑，后来陆续发布的《前海方案》、《横琴方案》与《南沙方案》让这个“9+2” 组合（即香港、澳门两个特别行政区和和广东省广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆九市组成）的区域对产业、人才和资本更具吸引力，亦孕育了一批影响力深远、已然出海的品牌，为区域内外的贸易与产业合作营造了广阔的选择空间。

一路走来，大湾区自身经历了快速的产业迭代，而制造业的基因始终深深影响着这片区域的业态和机遇。传统制造业的“遗产”如何助力如跨境电商的新兴产业？办公楼如何见证区域经济“火车头”易主？在大湾区找到“两小时生活圈”的底气在哪？本期“仲有话说”《去大湾区工作创业，你动心了吗？》，邀请了目睹大湾区变迁和繁荣的几位嘉宾，结合仲量联行《重构粤港澳大湾区产业圈层与空间布局》和《大湾区房地产指南》的洞察，请他们分享了在这片丰饶的土地上创业、工作和生活中捕捉到的观察，还有对这片机遇之土的展望。

参与嘉宾

郑澍堃，仲量联行深圳商业地产部高级经理
塞米， “塞米的小趋势研究室”主理人
刘纪龙，腾创资产管理部负责人
狄庆，Shopee

本期观点

作为传统制造业的中心，东莞和佛山为大湾区发展先进制造业打下基础；“9+2”的区域规划使大湾区各个城市在产业分工上有天然的区别和细分，得益于此，创业者可以在大湾区找到成熟且完整的供应链，实现项目的快速启动和布局。
制造业以外，金融、互联网和科技产业亦是大湾区区域经济的关键引擎，且出现了互联网与科技产业发展势头赶超金融产业的趋势。以深圳甲级办公楼为例，2021年某单笔交易净吸纳量超20万平方米，租户为某大型互联网公司。
得益于地理位置优势和高度的对外开放，大湾区始终是企业的重要出海门户。与以往传统“贴牌”出海有所不同的是，部分企业选择在“在国内磨剑、在海外亮剑”的方式，即在国内生产、制造和营销、产品直接面向国际的“品牌出海”策略。
高度发达的基础建设让“两小时生活圈”在大湾区成为可能。依托密集的高速公路、高速铁路、城际铁路等为主体的快速交通网络，粤西部与粤东部的交通、经济往来密度加强，湾区内各城市间的商流、信息流的互联互通亦提高。
仲量联行认为，大湾区完整的制造业产业链、成熟的基础设施、高效现代物流体系、大体量而有活力的消费市场意味着大湾区必然是中国经济内循环的重要增长极。随着国家对大湾区发展规划政策落地，大湾区迎来深度合作发展期。仲量联行“大湾区” 专题研究针对大湾区的发展建设提供专业分析和深度见解，助力粤、港、澳三地区经济、金融、贸易进一步融合，为政府、企业及机构提供支持与服务，共享发展新机遇。