大起底！生产 ➔消费：载体视角下成都数字文创产业链

数字文创产业链可分为上游内容创作与开发，中游IP平台传播以及下游IP消费变现。上游内容创作端包含了动漫影视、音乐及游戏的开发制作公司。如《哪吒》系列电影的主创公司成都可可豆动画影视有限公司、参与电影特效制作的墨境天合成都数字图像科技有限公司及《王者荣耀》的开发团队天美工作室等；中游IP传播主要依托传统媒体（报纸、电视、电影）和新媒体（音乐、短视频、游戏等）；下游则聚焦IP终端消费市场，包括潮玩集合店、谷子店等零售场景，以及电竞赛事、演艺活动和漫展等创新线下体验。

数字文创产业的高质量增长，在有效缓解存量资产的去化压力的同时，凭借其文化IP与艺术创新有力推动实体商业地产升级换代，并试验探索全新破局思路：

文创企业倾向于选址于文化资源丰富、交通便利的核心商务区或老城区，但由于承租能力有限、空间需求独特，难以在传统办公楼中觅得适宜的空间，因此变相推动了核心地段存量空间的功能性改造。仲量联行统计显示，目前，成都优质文创园区办公存量达108万平方米，其中超70%由老旧厂房或事业单位楼宇改造而来；市场表现上，供需关系均衡，使该类资产在当前周期下保持较低空置率和稳健租金水平。