目前，我国绿色债券发行规模处于全球领先水平。2022年，我国绿色债券发行量高达1.76万亿元，同比增长32.8%，位列全球绿色债券市场发行规模排名前三。

同时，对绿色金融的监管制度体系也日趋完善。《中国绿色债券原则》的发布标志着国内标准的进一步统一并与国际接轨，大幅度提升了绿色纯度。

相比之下，房地产企业发行绿色债券的节奏虽然同样迅速，但总量规模上仍有较大发展空间。2021年，中国房企发行绿债规模约为94.3亿元，相较2020年翻了三倍。截至2023年6月，中国绿色债券发行总额约3.2万亿元，但其中房地产行业绿债规模为697.5亿元，不足3%。

我们整理的数据显示，房地产行业绿色债券平均单只发行额13.2亿元，普通信用债的平均单只发行额仅有7.7亿元。绿色债券违约率低、不占发债余额的特征，使其申发额度上限较高。与此同时，各地政府正在致力于降低发行绿债的融资成本，绿色债券财政激励政策不断落地。

2021年是房企绿债规模成倍增长的元年。当年房企发行绿债规模约94.3亿元人民币，相较2020年翻了三倍。由于绿色项目认证与发行周期较长，大量在2021年申发的绿债在2022年集中落地。2021到2022两年间，我国房企绿债规模占历史总额的53.9%。

放眼于全球债券市场，中国房企离岸公司债余额为1538.1亿美元，绿色债券仅有38.3亿元，赛道较窄。但由于开发商违约持续且疫情后复苏弱于预期，外国投资者保持谨慎态度，离岸绿债增速大幅放缓，2023上半年的发行规模不及去年同期的十分之一。“出口转内销”使内地绿债市场获得更大增长，上半年房企发行规模已超过去年全年的三分之二，企业也将重心放在中国内地绿债市场。