在供应商和品牌信心逐渐恢复、零售商加速开店、夜间经济和首店经济刺激消费活力的背景下，市场复苏稳定住了租赁需求，第二季度全国范围内一些核心城市租金微幅回升，作为首善之区的北京也不例外。根据仲量联行的统计数据，北京零售地产市场的租金在二季度成功企稳止跌，市区租金环比增长0.7%，郊区0.6%。在经历长达三年的震荡周期后，市场或将迎来转折点，租金有望持续反弹。

面对客流量的回升和租赁咨询的增加，很多业主已经取消了先前的下调租金的计划，力求保持租金平稳，也有少数优质项目正在积极向上探索涨租空间。在供应扩容与租金回升之际，新消费品牌正好可以利用较低租金成本，抢占先机，加速扩张。

近年来，购物中心不再局限于传统购物和零售属性，而是在保持这些基础的同时，不断融入休闲、娱乐、文化体验等体验式、多元化消费场景。据统计，今年上半年，北京体验类品牌新开门店的面积占到全部新开店铺总数的35%，较去年同期上涨17个百分点。艺术展览、小众运动场馆、剧场和亲子动物园等越来越多新奇的休闲娱乐和健身场所涌入购物中心，越来越受到80、90后和Z世代等更加注重“健康生活”、“文化消费”等理念的消费者的青睐。

此外，在今年这个屡创高温记录的炎炎夏日，北京各地的购物中心通过打造永久或临时的景观，如水瀑布和绿植景观等，创造了消暑区域，借此吸引了更多的顾客；而为了迎合越来越多消费者晚上6点以后来访的偏好，不少商场通过举办夜间小型演唱会和文艺活动等增强消费者的体验，掘金“夜间经济”。

作为城市中不可或缺的一部分，购物中心正在不断创新、转型和升级。未来，我们将不断关注市场最新动态，分享前沿趋势洞察，助力更多优质零售地产项目创造出更加多彩、丰富和独特的购物体验，为京城消费者打造出一片片“城市绿洲”。