今年以来，随着一系列恢复和扩大消费政策措施出台实施，消费者此前被压抑的消费需求得到一定释放。尤其是进入暑期之后，北京消费态势保持向好态势，推动零售地产市场踏上复苏之路。近日，仲量联行就这一话题两度接受央视财经的采访，重点解读北京零售地产市场的最新态势。

“在体验类、餐饮类业态的有力带动下，二季度北京消费市场的表现明显高于预期。”仲量联行华北区研究部董事纪明最近一次接受央视财经采访时表示：“我们预测，在今年下半年乃至明年，北京零售地产市场将会稳步回升，重回良性发展轨道。”

在投资的加持下，对开店决策反应迅速、时效性要求高且租金承付能力稳健的餐饮品牌在2023年上半年高度活跃，纷纷在线下拓店布局，租赁需求明显升温。特别值得注意的是，一般情况下，单季度开店品牌中餐饮一般只占三分之一左右，第二季度餐饮品牌新租面积占到全北京需求增量的近半数，显示出餐饮业无可比拟的活跃度和十足潜力。另一个引人注目的特点是，相对稀缺的大面积餐饮租赁需求在二季度再次涌现，一些购物中心的大餐铺位持续出租，为市场信心提供了强大支持，推动部分餐饮类租赁成交录得租金回涨。

无论是大型连锁品牌还是小店，都在市场演进中发挥着积极作用，餐饮业有望持续引领北京零售消费的复苏势头。