带你看中国-2024年一季度物流地产市场概览

在整体物流地产市场经历了2023年新增供应高峰后，2024年一季度市场的新增供应仍维持在高位。在仲量联行追踪的主要物流市场中，本季度新增竣工入市项目的面积达191万平方米，虽然与去年同期的新增供应相比下降了21%，但整体仍保持较高水平。

由于部分城市新增供应端的持续压力，叠加本季度整体租赁需求相对偏弱的影响，导致部分城市物流地产的空置率进一步攀升。具体来看，多个城市一季度录得超过20万平方米的新增供应。嘉兴、天津和上海季内分别录得42万平方米、37万平方米和29万平方米的新项目竣工入市。

尽管部分城市的业主已采取以价换量的租赁策略，但受到整体需求相对偏弱的影响，一季度部分城市的空置率保持环比攀升态势，当季上升幅度在0.2至4.8个百分点之间。