观点

从六大关键词看成都

成都这座极具包容性与创造性的国际之城,正展露出更多活力。

2019年2月4日

回望过去这一年,成都这座极具包容性与创造性的国际之城,正展露出更多活力。这一年,成都第11次被评为“最具幸福感城市”;这一年,成都在《世界城市名册2018》上排名继续上升至 71 位,连跨两级升至 Beta+;这一年,从在抖音走红,到规划总长超过地球赤道三分之一的天府绿道,成都新添多张城市名片,“网红”属性也愈加凸显;这一年,继仲量联行将成都评定为1.5线城市后,成都又再次登榜“中国12强”城市,成为全球驱动型城市之一,未来发展不可限量。

这一年,成都人的生活里,有哪些关键词被反复提起?

TOD

过去的这一年,也是成都TOD(以公共交通为导向开发transit-oriented development)元年。“东进、南拓、西控、北改、中优”,成都一直在不断优化城市空间,重塑城市空间结构和经济地理,全面增强城市承载能力,提升城市宜居性和舒适度。同一时间,TOD被成都提升至了重要的战略地位。成都曾经的多环式城市布局,一定程度会造成人口分布的不平衡。而TOD战略以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢,形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区,在成都形成各个聚落带,稳定并分散一批人的生活与工作区域,疏解中部区域非核心功能,助力成都城市格局的变革,潜移默化造就“一中心”到“多中心”的资源分布。2019年TOD将为成都带来哪些变化,也更加令人期待。

时尚

时尚是成都这一年流量经济的重要驱动,国际国内潮牌的聚集效应,推动成都零售时尚度跃升。这一年,从快闪热到时装周,从电竞潮到艺术范,成都的时尚热度有增无减。随着VALEXTRA和GOYARD相继进驻,成都成为国内首个集齐四小众奢侈品牌GOYARD、MOYNAT、DELVAUX、VALEXTRA的城市。值得关注的是,除了国际品牌的快速渗透,国货崛起的势头不容小觑。2018年成都首家李宁时尚店、波司登旗舰店、JNBY旗下LASU MIN SOLA、内外、鄂尔多斯旗下BLUE ERDOS体验店等快速布局,从另一个侧面丰富了成都的城市时尚度。

楼宇经济

作为首个试点城市,成都在2018年启动了中国楼宇经济国家标准研究及国家级楼宇经济服务标准化试点工作,加快推动成都标准向国际标准升级,对标国际,打造楼宇经济“典范城市”,形成可向全国乃至全球复制推广的“成都经验”“成都案例”。事实上,从2017年开始,仲量联行就助力由成都市楼宇经济促进会、成都市服务业研究院共同编制《2016年成都楼宇经济发展年报》的工作,并全程参与了成都市甲级、超甲级商务写字楼等级评定工作。作为成都楼宇经济发展的助力者和见证人,仲量联行相信,成都将以此为契机,进一步提升产业承载能力,培育城市发展新动能。

绿道

这一年,成都聚力打造美丽宜居公园城市,仲量联行认为打造公园城市本质是人的生活方式的更新。公园城市的持续繁荣,需要重视产业的更新、植入与升级。而天府绿道正是成都公园城市理念下城市更新的战略抓手。作为成都的一张独具一格的城市生态名片,天府绿道在成都生态价值中的地位具有引领性。随着绿道功能的不断完善,成都市民及游客将能在绿道中体验到更丰富的集市活动、更具文化内涵的公共服务设施、更精致的景观节点、更便捷的配套服务。同时,天府绿道也创造了新经济场景,比如创客咖啡、创客沙龙等项目让绿道成为了创新创业的新载体。天府绿道的建设和运营,将从多方面助力成都迈向可持续发展的世界城市。

网红餐饮

这一年,随着网红餐饮店的大量兴起,成都人的餐桌变得越来越丰富多彩。据仲量联行统计,成都优质购物中心中的餐饮品牌数量已经超过1160家。其中,极具休闲属性的餐饮,包括轻食、茶餐厅、咖啡店、甜品店、冰室、奶茶店等品牌数量超过了300家。仅在成都中心城区两江环抱区域内,咖啡店总量超过175家,书店总量超过35家,茶馆总量超过60家,酒吧总量超过130家。以LAN'S PATISSERIE(烂李子)、pree、马旺子为代表的网红饮食,成为新一代关注时尚、个性的消费者的新宠儿,也为其所在的商圈带去更多流量。

蓉漂

成都,更是成长之都。蓉漂为成都所带来的改变已经悄然发生。新经济的蓬勃发展、年轻人对创新创业的高涨热情都是成都过去这一年的重要注脚。可以看到,人才大量涌入新经济产业,促使办公楼需求增加,办公形式与需求结构也在发生变化。2018年,成都甲级办公楼中高科技行业的租赁需求占比达23%,较2015年上升17个百分点。同时,作为受到创新创业者青睐的工作场景,成都灵活办公体量在2018年上半年上涨到了20.6万平方米,而这一数字在2016年仅为5.3万平方米。创业已并非北上广的专利,随着老成都与新蓉漂的汇聚,成都也将在新一轮创新创业大潮中崭露头角。

仲量联行成都董事总经理谢凌表示:“这一年,仲量联行见证了成都的日新月异和蓬勃生命力。可以预见的是,随着成都以更加开放的姿态拥抱变革、孕育机遇,更多胸怀梦想的年轻人将踏入这片热土,让这座城市迸发无限活力。聚焦成都商业地产,其发展也正在告别‘粗放填补’阶段,逐步走向‘精准定位’新阶段。2019,成都已经做好准备,仲量联行也将持续助力成都蓬勃发展、欣欣向荣。”

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