仲量联行重磅发布《2023中国房地产科技白皮书》

在未来办公场景下，最受中国企业关注的是用于追踪能源效率或碳排放的物联网和传感器，这直接关系到企业的脱碳目标。此外，38%的投资者/开发商还计划提供自动或预测性能源绩效管理系统，提高物业能源管控的效率。

值得注意的是，在未来办公场景下，企业用户（技术需求方）与投资者/开发商（技术提供方）显示出了供需不匹配的迹象：28%的企业租户表示希望租赁方能够在办公场所提供“供员工/租户使用的便利设施”，而仅有7%的投资者/开发商表示有计划将相关技术纳入资产中。业主在满足租户环境需求的同时，也应加强有利于实现ESG中社会目标的技术投入，这将有助于提升未来办公空间的竞争力。

短期部署：降本增效、数字化管理受关注

在现阶段，大部分企业仍处于房地产科技应用和部署的早期，仍有大幅发展空间；投资者、开发商与企业租户也意识到了利用科技夯实竞争力的必要性，这一点也体现在调研结果中：在未来一年内，超过60%的投资者/开发商将部署建筑物联网/传感器、自动化和预测性能源管理技术，以实现降本增效；同一时期内，超50%的企业租户则将部署数字孪生/BIM平台以及综合数据仪表盘技术，以实现空间数字化管理。

仲量联行中国区研究部总监姚耀：“作为房地产科技的引领者，仲量联行于2020年首次发布中国房地产科技研究报告《构建开放生态，重塑行业价值》，并持续追踪中国房地产科技动态；今年，我们对全球10个国家的1000多家企业开展了调研，深入了解企业对房地产科技的投资需求、目标战略以及落地难点；可以看到，在资本助力、技术持续创新与市场需求的驱动下，过去三年间，房地产科技覆盖的广度和深度都有了明显的提升。”