“消费券+五一小长假”双Buff，中国消费热力几何？

五一小长假正式收官，以上海“五五购物节”为代表的促消费活动为节假日消费更添一股热力：文旅部数据显示，假期5天全国国内出游3.14亿人次，同比增长6.4%，国内游客出游总花费1802.69亿元，同比增长8%。在政策引导、场景创新、消费观念革新的积极作用下，中国消费市场正呈现出更具多元性和生命力的新消费格局。

消费补贴力度空前，零售地产市场显现积极信号

今年3月，仲量联行发布的《2025年中国零售消费十大趋势展望》报告中，将“国补”置于十大趋势首位，精准锚定政策驱动对消费市场的核心影响力。从家电数码到新能源汽车，从文旅服务到入境跨境消费，五一前夕，全国各地陆续出台便民优惠举措，不仅实现商品与服务的全领域覆盖，更打通国内消费者与入境游客的双向需求，以“真金白银”的投入释放政策红利，充分彰显激活消费内生动力的坚定决心。

从消费券到“以旧换新”，“促消费”是政府提振经济信心的着力点；随着“国补”扩围，商业地产端将同样表现出积极信号：仲量联行观察到，2025年一季度，零售地产端见证了更多3C品牌、家电品牌更加稳健地在购物中心扩张；以电子产品领域为例，手机、音响、无人机、电脑等相关的各类品牌业态有望成为2025年购物中心增量需求的重要来源之一。

仲量联行中国区零售地产及消费研究负责人朱建辉表示：“现阶段，‘国补’政策成效显著，且政策指向性明显，但政策不应局限于短期消费刺激工具。利用政策引导消费转型，加速消费品迭代升级，更具有长期价值。同时，利用‘五一’等节假日，举办购物节，营造多元消费场景，通过‘政策扩容-产业升级-消费协同’的良性循环，让政策利好精准传递至终端消费市场，持续提振居民消费信心，推动中国消费市场向高质量、可持续的消费模式前进。”

“游山玩水”拉动户外消费需求，“场景力”或成运营关键

五一小长假期间，越来越多的消费者走出城市，拥抱自然。仲量联行4月发布的《时尚消费力洞察报告2025》指出，生活方式和健康观念的转变，推动融合了户外运动的“山系社交”成为现代人平衡生活的重要出口。机构数据显示，2024年我国户外运动线上消费人次达2亿，陆地运动和山地运动的存量商户数量占比合计为82.5%，强势引领市场风潮，并持续传导至地产端——仲量联行数据显示，2025年一季度，体育娱乐用品类商品零售额高达25.4%，对实体商业中的运动类业态具有较大的拉动作用，带动相关品牌持续线下扩张。

仲量联行华东区零售地产部负责人兼上海商业地产部总监黄臻表示：“户外运动已成为兼具精神疗愈与社交货币属性的生活方式，骑行、攀岩、垂钓、徒步、越野等垂类项目在社交媒体的催化下加速分化；消费需求的结构性变化正重塑行业格局，零售地产运营商也需应势而易，可考虑将自然景观、公共设施与零售业态深度融合，以“场景+内容”打造户外消费的独特体验，以“产品力”吸引人，以“场景力”留住人。”

银发族“先旅后居”，市场潜能亟待全面释放

今年的“五一”假期前夕，成都、武汉等城市的文旅市场悄然出现一股不同以往的“先热”迹象——“银发族”在假期来临前抢先启程，他们以深度游、康养游为主，旅游节奏慢、留驻时间长、消费能力强，带动酒旅订单量提前升温。这一新趋势印证了仲量联行《时尚消费力洞察报告2025》中的发现：报告指出，时间灵活、储蓄率高的新银发族选择了“先旅后居”的旅居养老，是当代老年人对生命质量发起的主动提案。

数据显示，我国旅居康养行业人数从2017年的5,026万人次增长至2024年的9,662万人次，呈现强劲增长态势。在地产端，新银发族追求的“享受型晚年”吸引了酒店、地产企业纷纷布局相关赛道，推出如“短期度假+长期旅居”灵活套餐、“文旅+康养”等创新产品以承接愈发蓬勃的市场需求。

仲量联行认为，释放银发经济潜能的本质在于从民生工程向价值创造的转变。以发放消费券、打造购物节为代表的惠民工程是根本，价值创造则是针对“有钱有闲”的新银发族，以差异化的方式激活其消费潜能；而回归到商业逻辑，从银发族钟意的旅居养生、到邮轮游和各类兴趣社交活动，打造适配银发族的消费内容与消费场景方是确保供需匹配的关键。

写在最后

2025年五一假期火热收官，而中国消费的动力篇章仍在谱写。伴随国补政策持续释放普惠红利、户外消费重塑运营逻辑、银发经济深化服务创新——多重动能共同勾勒出中国消费市场的高质量发展图景。仲量联行认为，未来的中国消费市场竞争将聚焦于如何将政策红利转化为产业能力，将短期消费热度沉淀为可持续的服务价值；而在此过程中，全面的数据洞察与全域资源整合能力，将成为企业从竞争中实现突围的要义，也是顺应中国消费之变、再筑增长动能的核心命题。

仲量联行是中国的零售地产服务专家。从街铺到购物中心，我们为零售商提供一站式解决方案，包含新市场战略咨询、门店扩展及装修管理、特许经营与协作融资、整合营销、商业策略分析、资产组合管理，助力零售商达成市场拓展、打造品牌优势的目标，为新时代的品牌以及零售项目运营商提供满足未来需求的全维度房地产服务。

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