相较于2022年，在企业“降本增效”的影响下，2023年前三季度1000平方米以上的成交个数占比明显下降， 300平方米以下的小面积段租户的占比有所提升。其中，科技互联网和地产建筑整体活跃度下降，成交面积的中位数和平均数均明显变小；反观金融业、专业服务业以及制造业，整体承租能力呈现出韧性和分化趋势。

在经济转型和产业升级的大背景下，如何寻找新的经济增长点、突破口已成为各个行业共同面临的难题。在政策导向和市场环境变化的影响下，伴随着内部结构调整，行业也呈现出新旧动能转换的趋势，尤其是在有政策导向的三大重点行业——金融业、科技互联网和制造业：

在武汉三镇格局中，汉口一直处于办公楼市场竞争压力的核心；反观武昌，新增供应相对温和，而且总部自用比例较高。目前武昌的三个核心甲级子市场——武昌沿江、中南中北路和光谷，已基本形成错位及协同发展的模式。未来的新增供应将逐步向武昌倾斜，且新项目多带有总部自用的职能，预计将带来更多金融、科技和产业头部企业资源，进一步带动三个子市场快速成长。短期内预计武昌的供需平衡会被打破，但随着武昌的教育及产业优势进一步赋能，国企和总部经济的“引领作用”和 “虹吸效应”持续释放，将会逐步推动办公楼市场客户的流向和整体走势。