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冬奥进行时 │ 如何续写“双奥之城”荣耀?

传承“奥运遗产”,让奥林匹克精神在中华大地落地生根。

2022年 02月 08日

虎年伊始,冬奥会正在北京和张家口如火如荼进行中,北京作为全球首个“双奥之城”的进度条也已拉满。这是继2008年夏季奥运会后迎来的另一场全球体育盛事,历经转型升级、实现深刻蝶变的北京正以新的面貌迎接冬奥,也因奥运再次焕发新的活力。

唱响奥运旋律 传递奥林匹克精神

“一旦成为奥运城市,便永远都是奥运城市。” “更快、更高、更强、更团结”的奥林匹克精神已经成为北京城市精神的重要内容。

2008年北京夏季奥运会的举办,推动了奥林匹克精神的宣传普及。“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”理念和“同一个世界,同一个梦想”口号的提出,对奥林匹克精神作了全新的诠释。

如今,在“绿色、共享、开放、廉洁”办奥理念的引领下,2022年北京冬奥会不仅以自身之实践丰富了奥林匹克精神,更给国际奥林匹克运动注入了新的活力。从采用最环保的制冰技术、使用光伏等绿色电能到实现水资源循环利用,北京冬奥会始终坚持绿色、低碳、可持续发展的原则。此外,多地冬奥文化设施的建成、冬奥知识普及和宣传、京张两地公共文化服务的扩充进一步使奥林匹克精神在中华大地落地生根。

仲量联行在遵守企业道德规范、追求可持续发展、坚持全球最高专业服务标准、推动科技应用于赛事运营保障、鼓励多元文化平等交流等企业文化和原则理念方面,与奥运精神完美契合。因此,仲量联行得以在全球范围内为韩国首尔、美国亚特兰大、西班牙巴塞罗那、澳大利亚悉尼、英国伦敦等城市举办奥运会提供持续服务。

冰雪运动兴起 带动体育消费增长

2008年北京夏季奥运会带动我国全民健身和群众体育事业发展。国家将北京夏季奥运会开幕式日期——8月8日定为“全民健身日”,人们参与体育运动的热情不断提升。国家统计局数据显示,2020年全国7岁及以上人口中经常参加体育锻炼人数比例已达37.2%。在北京,2020年全市经常参加体育锻炼的人口比例达50.18%,超过1000万人。

而2022年北京冬奥会则带动了冰雪运动和旅游的跨越式发展。自2015年冬奥会申办成功至2021年10月,全国冰雪运动参与人数达到3.46亿人,“带动三亿人参与冰雪运动”的愿景成为现实。国家体育总局数据显示,到2021年初,全国已有654块标准冰场和803个室内外各类滑雪场,较2015年增幅分别达317%和41%。中国旅游研究院预计,到2025年,中国冰雪旅游人数将超过5亿人次,国内冰雪旅游收入将超1.1万亿元。

仲量联行的国际案例研究和投入产出分析表明,奥运会等全球重大赛事不仅在赛事举办期间创造旅游相关需求,拉动经济增长,更重要的是,通过产业链投入产出带动效应,驱动产业链的完善和发展,培育经济长期增长的动力源。这种带动效应包括交通基础设施和能源供应的投资、人力资本和专业经验的积累和成长、酒店、商业、会展等高端服务业的提升发展以及相关金融和投资领域新机遇的发现等。

为了把握冬奥影响力经济机遇,全球运动品牌零售商加速布局中国,羽绒服、运动服装、运动装备等业态品牌在中国开设首店或旗舰店;国内品牌通过海外品牌并购和内生创新增长,加快产业链整合,开拓国内市场。冬奥会结束两年内,张家口国际品牌五星级酒店客房数将从零快速上升到逾1000间,洲际、逸衡、金普顿、凯悦、悦榕庄等国际高端品牌都已签约。通过持续培育高端滑雪客群和企业奖励旅游,崇礼将成为全球瞩目的冰雪运动和家庭亲子休闲旅游目的地。

 

智能改造 破解场馆赛后利用难题

2008年北京夏季奥运会投入巨资兴建一系列基础设施,如“鸟巢”、“水立方”等奥运场馆、首都机场扩建工程、北京南站等,为人们生活工作带来了方便。而当年为之修建的一系列高水准的运动场馆和设施,不仅仅只是作为“奥运遗产”的地标存在,也成为举办各类赛事和服务市民的好去处。

而今,这些场馆更是经过改造,承担起冬奥会的比赛任务。冬奥会在北京使用的13个场馆中,有11个就是2008年的奥运遗产。例如,国家游泳中心、国家体育馆、五棵松体育中心、首都体育馆等一批夏奥场馆经过重新改造,具备了冬夏项目场地双向转换能力,成为名副其实的“双奥场馆”。

作为冬奥会张家口赛区重点配套工程,崇礼太子城冰雪小镇建设之初就充分考虑冬奥会服务和后期可持续的商业发展,打造了与原生地貌完美融合的会展酒店建筑组团、服务于小镇生活配套的文创商街组团、以奥运贵宾接待酒店为主体的国宾山庄三大功能组团。仲量联行为太子城冬奥小镇的赛后运营提供了策略顾问服务,协助太子城赛后的可持续发展和运营,实现冬奥小镇的持续活力。

作为冬奥会的赛场之一, 首钢园的改造也充分考虑赛后发展和利用以及文化属性的挖掘和延续。以工业遗址为特色,首钢园融入体育、科技和社交功能,以 “铮铮铁骨”容纳柔性城市功能,呈现独一无二的文化符号和标识。首钢园建设了大型商业综合体,涵盖办公、商业、酒店及服务式公寓, 将首钢工业元素、冰雪运动场馆、商业地产功能和旅游创意观光相结合,成为全市最具特色的创意商圈和夜间地标,辐射京西市场。

仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄表示:“存量经济背景下,后赛事时代体育场馆的再利用肩负着加速区域再发展速率、助力城市重构社群关系的使命。大型体育场馆的赛后利用不能仅依靠‘以商养体’模式覆盖运营成本,而是在多元业态组合下实现场馆长期可持续运营。”

 

共享开放 搭起国际交流广阔舞台

作为参与国家和运动员最多的全球体育赛事,奥运会是城市乃至国家向全球不同地区的观众展示和宣扬自身价值观及特色的绝佳时机。

2008年北京夏季奥运会提升了中国国际形象,见证了一个繁荣、和谐、自信的中国走向世界。当前,新冠疫情仍在全球肆虐,北京冬奥会的如期举办是中国信心与能力的真实写照,展现了坚持开放办奥和推动东西文明交融的决心。

北京冬奥会也是展示中国道路、传播中国文化的重要舞台。例如,冬奥会火种灯源自西汉长信宫灯,寓意对光明和希望的追求和向往;冬奥会的会徽“冬梦”以汉字“冬”为灵感,上半部分展现滑冰运动员的造型,下半部分表现滑雪运动员的英姿,巧妙的设计体现了汉字的博大精深。

北京冬奥会的举办,将在2008年夏季奥会的基础上,让世界更多人认识北京、理解中国,会为提升北京市的国际影响力和中国的国家形象提供重要平台,助力北京建设国际消费中心城市,推进国家服务业扩大开放综合示范区、中国(北京)自由贸易试验区“两区”建设。

仲量联行中国区首席战略官兼华北区董事总经理张莹表示:“重大体育赛事对城市发展战略的影响,不仅体现在硬件基础设施,也体现在城市软服务能力,更加体现在首都的国际交往能力方面,多维构建国际化的营商环境,将为北京作为中国首都进一步融入和引领全球发展提供动力基础。“

 

冰雪见证 京津冀协同发展加速

如果说北京夏季奥运会使北京完成了一次华丽的蜕变,那么冬奥会则是促进京津冀协同发展的点睛之笔。据国家统计局、京津冀协同发展统计监测协调领导小组办公室发布的京津冀区域发展指数显示,2020年京津冀区域发展指数为119.33,与2014年相比,年均提高3.22点。

互联互通,是北京冬奥会推动区域协同的生动缩影。京张高铁和京礼高速开通后,北京交通体系加速完善,基本形成京津冀核心区1小时交通圈、相邻城市间1.5小时交通圈。“双核两翼多节点”的京津冀机场群布局完成,北京大兴国际机场等9个京津冀规划机场全部投入使用,京冀共建共管的大兴国际机场临空经济区建设也全面启动。

此外,冬奥会也助力提升京津冀区域整体公共服务水平。例如,延庆区新建北医三院延庆医院(冬奥医疗保障中心),不仅为赛时提供全方位的医疗保障,也大幅提升了区域医疗水平。北京大学第三医院接管张家口市崇礼区人民医院,成为冬奥会和冬残奥会张家口赛区医疗保障定点医院。

仲量联行华北区战略顾问部总监王飞表示:“大型赛事如同城市及区域发展的‘助推器’,能在短期内有效拉动城市及区域建设,实现高强度、高密度的投资、新建和更新。与2008年不同的是,这次的冬奥会是实现城市发展的升级版。未来北京轨道交通三期建设规划将进一步推动城市战略格局重塑,推动非首都功能疏解,推动京津冀城市群协同发展。“

 

仲量联行的“奥运情缘”

仲量联行的奥运情缘由来已久,早在2008年夏季奥运会周期中,仲量联行就有幸参与了众多地标性项目的服务工作。而今,仲量联行继续陪伴北京冬奥会前行,参与了崇礼太子城冬奥小镇赛后运营策略、首钢东南区产业定位和开发策划等项目。从2008到2022,从北京到北京,我们一直都在!

仲量联行参与的奥运重点项目

  • 奥林匹克中心区产业定位和布局规划
  • 奥林匹克南区的规划和开发定位
  • 北京奥运村开发定位和赛后利用规划
  • 北京夏季奥运会国家体育场(鸟巢)赛时物业和设施管理服务
  • 国家体育场零层赛后利用规划
  • 首都机场T3航站楼物业管理顾问服务
  • 崇礼太子城冬奥小镇赛后运营策略
  • 张家口旅游铁路规划
  • 张家口张北足球小镇规划
  • 首钢北区项目定位
  • 首钢南区规划定位
  • 首钢东南区产业定位和开发策划

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