研究报告
2023年上半年中国零售地产市场报告
消费市场的表现既是经济发展的晴雨表,也是消费者和投资者信心恢复的指标。仲量联行通过对21个重点城市、1600+商业项目的跟踪梳理,为您展现最真实的商业市场动态。
2023年 08月 04日
供应端:新租供应在一季度春节出现短暂沉寂后,二季度开始加快供应节奏,市场迎来快速放量,上半年供应量为五年来最高值。项目层面,头部开发商主导,且不少为改造类项目。
需求端:前期影响消费的不利因素正在好转,消费总体的需求正在逐步恢复。 “人气”带来了结构性需求复苏,餐饮、旅游、娱乐等接触型、出行类消费恢复情况较好,但时尚零售类消费增长不及预期。
重点指标:受益于需求的恢复,全国平均空置率结束连续7个季度上涨趋势。但空置率仍处历史较高水平,“以价换量”仍是多数商场的策略,整体租金保持下行趋势,但降幅有所收窄,市场拐点或来临。
仲量联行中国优质零售地产市场概况