研究报告

中国酒店投资全周期策略

从资产价值探索到高效退出的实战指南

2025年 04月 21日

近年,中国内地酒店投资市场进入活跃期。2015年至2024年,中国内地酒店投资交易额约1685.4亿元,年均成交额约为139.4亿元。受到宏观经济波动和房地产政策影响,部分酒店资产持有者面临现金流压力,试图通过剥离非核心资产以盘活流动资金。因此,诸多优质酒店资产进入投资市场,吸引境内外投资人关注,大宗交易额逆势攀升。

此外,随着房地产市场进入深度变革时期,酒店市场已经进入存量时代,酒店投资市场的投资逻辑和价值评估体系正在重塑。存量时代的价值重构,本质上是资产价值认知与资本配置效率的系统性升级。

在此背景下,酒店资产的投资策略已从单一的交易执行,转变为涵盖‌持有周期管理、价值释放路径设计、交易结构创新‌的系统性工程。《中国酒店投资全周期策略:从资产价值探索到高效退出的实战指南》将聚焦酒店投资的核心命题,通过分析投资时机‌研判、资产价值重构、交易模式优化‌等关键环节,揭示实现资本循环效率最大化的方法论体系。

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