认识到问题仅仅是第一步。要想真正了解和管理气候风险，业主和企业需要制定有针对性的战略，首先量化气候风险对物业价值和整体投资组合风险的影响，然后列出应对战略解决方案。因此，气候风险已成为物业估值分析的一个重要指标。

仲量联行评估咨询团队在为京东产发进行的海外投资性房产评估过程中，发现环境及地理信息因素对于资产价值的影响不容忽视。由于所涉及区域的雨季集中于每年5月到10月，地质水文灾害对于客户当地业务的开展可能造成障碍。基于潜在的自然灾害风险，团队在进行房地产市场价值评估时充分考虑了这些因素对于价值的影响，帮助客户正确衡量风险敞口，保护投资并稳定资产价值。

交通运输受阻：水灾引起的山体滑坡、泥石流、洪水可能导致道路桥梁受损，阻碍交通运输
仓储设施受损：水灾引起的洪水、地震等可能导致仓储设施损坏，货物丢失、损坏或无法正常储存
供应链中断：水灾可能导致所在区域供应链中断，直接影响供应商生产能力及运输线路
安全风险增加：水灾引起的滑坡、坍塌等，可能给地块及周边的人员、货物、设施造成损害