睿见更新｜世界音乐之都的多元复合更新之路

区别于新城开发，城市更新的内容已不仅仅是载体的改造，以开放共享、多元复合为理念的城市有机更新，是推动全球城市不断保持活力、实现可持续发展的关键。审视全球知名领军城市的发展共性不难看出，通过多元复合驱动城市核心区域的城市更新升级，无不让这些城市兼具在地化的城市归属感与国际化的时代认同感。

维也纳历史中心区：

聚合多元复合功能  构筑城市活力内核

奥利地首都维也纳，世界知名的音乐之都、艺术之都和历史文化之都。最具历史文化底蕴的维也纳历史中心区，核心区范围371公顷、辐射区范围462公顷，汇集大量建筑艺术，包括巴洛克风格的城堡和花园，还有建于19世纪晚期的环城大道，两旁是宏伟的楼群以及大量古迹和公园，2001年被列入联合国教科文组织世界遗产名录。

维也纳历史中心区内部拥有大量哥特式、巴洛克、古典主义、创建期等各个时期和各种风格的历史建筑群落，以及教堂、剧院、音乐厅、博物馆、霍夫堡宫、证券交易所等丰富的旅游资源。随着城市的不断发展，大量的历史文化建筑面临载体面貌功能老旧、内容跟不上市场需求变化、产业结构单一等问题。因此，依托城市核心区域的地理位置、丰富的历史文化底蕴以及多元的建筑空间载体，维也纳历史中心区借助城市更新的实施，除发展办公、居住等功能之外，充分利用在地文化遗产与公共空间打造极具特色和调性的零售商业、文化体验、旅游观光及休闲娱乐功能。

城市更新驱动城市功能的多元复合。

城市更新后助力维也纳历史中心区实现了多元复合功能的聚集。其中，办公占46%、商业占40%、博物馆等文化体验占6%，另外还有酒店、医疗等丰富的城市功能配套。