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“圳”在加速,消费强市的深港融合之路

四大特色合作区,绘就魅力深港游线

2023年 03月 30日

“城市的真正魅力在于它是柔软的,它吸纳众多,无所不包…”

——《看不见的城市》,意大利作家伊塔洛·卡尔维诺

双城融合是城市高阶发展的代表。地处我国开放程度最高、经济活力最强的粤港澳大湾区,深港两地分别担纲国家创新性城市与国际金融中心的关键角色,前者在短短四十多年间孕育了华为、腾讯、大疆创新等享誉国际的科技巨头,后者则在回归祖国的25年中与内地共享发展红利,进一步融入国家发展大局。从2003年签订的《深港两地政府合作备忘录》到2019年印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》,两地彰显出各自的优势与互补潜力,亦将“双城融合”的故事翻到了新的篇章。

2022年颁布的《深圳市关于加快建设国际消费中心城市的若干措施》提出要“增强深圳的国内国际吸引力,聚焦汇聚全球消费资源,打造提升消费供给的‘深圳样本’”;政策引领下,2022年深圳社会消费品零售总额达9708.28亿元,同比增长2.2%,增速居全国一线城市首位;与此同时,香港持续以现代服务业为城市标签,不断向区域释放消费活力。

仲量联行认为,在20余年的协同和共振中,深港“双城记”充分发挥了“一国两制”的制度优势,在城市经济和体量上逐步实现了高度趋同;此外,产业优势互补、科教资源互联互通的宏观联动亦为双城更深度、更具象的消费融合铺平道路。

消费融合,促推双城高质量发展

如今全球进入格局重塑、中国进入高质量发展的崭新时代,深港的社会与文化如何融合已然成为双城持续赋能共赢的重要抓手。在香港2022施政报告与深圳 “十四五” 规划中,打造深港融合的优质生活与文化休闲,都已被提到战略高度;政策加持下,“双向开放、深度交融”成为两地加速融合的主旋律,构建大湾区中心城市“X小时生活圈”已经指日可待。

四大特色合作区,夯实“深港游线”基础

在今年1月的深港现代商贸业升级发展交流会上,香港贸发局大湾区服务中心负责人、深圳代表曾沂靖表示,深港合作已经迈入了“黄金发展期”;仲量联行认为,深圳作为两地合作的关键一城,已经形成了为四大特色区域,为深港游线打下了夯实基础。

前海深港现代服务业合作区、福田区河套深港科技创新合作区、深港口岸经济带罗湖先行区、盐田沙头角深港国际旅游消费合作区分别代表着深圳在高端金融、科技创新、历史文化、生态旅游等不同领域的特色,能够为深港进一步融合注入灵感。

前沿时尚 - 蓝绿交织的前海“维港”

前海深港合作区承接“依托香港、服务内地、面向世界”顶层占位,始终把全面推进深港合作放在首位。据了解,前海桂湾、前湾、妈湾内规划整体商业面积超过220平方米,目前已在以建设世界级商圈为目标谋篇布局,前海未来将以轨道枢纽、滨海资源、高端商务资源为依托,在高端消费、艺术消费、科创消费领域重点发力,目前可预见的商业包含周大福金融中心全新的K11、与前海石公园辉映的深港广场、精品定制主题的壹方汇…以消费为引擎,前海的未来或将成为深圳的“维港”。

贰、硬核科技 – 绿色休闲的河套“高校”

位于深圳市福田区南部与香港特别行政区接壤处的河套深港科技合作区只有3.89平方公里,尽管面积十分有限,然而意义重大——它是国家发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中唯一定位以科技创新为主题的特色平台,孕育着深港科技合作大希望。如今,这里已成为深港科技合作的沃土:内地首个深港联合办公室投入使用,香港科学园深圳分园2万平方米空间迅速落实,深港联手招才引智、协同孵化快速推进;深圳园区现有6家粤港澳青年创新创业基地,共2.6万平方米,未来可容纳约1500名香港创新创业青年。据悉河套正打造深圳河滨水生态廊道,构建“深圳湾—深圳河—福田河—中心公园”大型绿色休闲带,这里不仅是科技创新的高地,更将成为人与自然和谐共生的家园。

叁、人气烟火 - 新旧交织的罗湖“老道”

“双向开放、深度交融”--2022年深港现代商贸业升级发展交流会在深圳罗湖区举办,会上正式发布《加快罗湖深港深度融合发展区建设实施方案(2022-2023年)》45条重磅举措。其中,为展示罗湖人间烟火旧记忆和深圳奋斗精神,罗湖区以粤海城·金啤坊文化艺术街区(原金威啤酒厂)为载体,举办弥新双城双年展。后续还将持续举办深港文化月、岭南文化艺术季、深港学子游罗湖等双城交流活动。以活动促交流、以交流补相融,创造“文化万象、百花齐放”的深港交融未来,展现罗湖独有的“老道”气质。

肆、文旅融合 - 山海链接的盐田“乐园”

《加快沙头角深港国际旅游消费合作区建设的实施方案(2022—2025年)》提出盐田区要打好“海洋文化”“深港融合”两张牌。“十四五”期间,盐田将依托中英街升级改造、小梅沙更新等项目,规划建设深港国际文化交流中心、中英街“1+N”微型展馆群、小梅沙海洋馆等盐田文体设施。明确重点聚焦中英街品质提升,探索开发特色文旅体验项目,培植历史文化体验、港式餐饮民宿、免税商贸购物等业态,重塑历史文化名街和免税购物天堂的辉煌。盐田是深圳唯一与香港海陆相连的城区,有山有水、有交通有故事,未来将打造成深港文旅融合度极高的休闲文旅目的地。

结语:持续融合,共期国际消费城市群

双城融合是交通链接、人口流动、制度托举、产业融合、社会融合乃至建立命运共同体的过程,这其中,社会融合是两地人民在文化、精神、信念上的顶层融合,通过消费打通双城共同生活方式,将会是深港融合战略性的深入跃迁。

仲量联行深度参与中国各地国际消费中心城市建设,正在为深圳全市及各区域建设国际消费中心城市出探寻更多可能。在聚焦深港之余,我们持续追踪中国城市发展轨迹,以数据为支撑,结合全球消费趋势与本地化要素,已经为上海、杭州、南京等地的国际消费中心城市建设提供了独家视角与方案。

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