科技创新，点亮未来城市

2019年，仲量联行联合房地产龙头企业，推出了中国内地首个以房地产科技（PropTech）为主题的企业加速器——“城越”。经过两年的积累，2021年，“城越”破圈升级至2.0版本，成为中国内地首个专注房地产科技创新的企业联盟，通过不断探索科技和商业模式的有效结合，推动行业在硬科技浪潮下应势而动、乘势而上。

城越2.0拓宽了科技赛道，以更加开放包容的姿态广纳科技新势力，并重点关注了ESG与可持续发展、智能仓储、沉浸式科技和空间即服务4个赛道。2021城越总结报告逐一分析了这些重点赛道，同时集合了来自地产界、投资界以及科技界共计25家企业代表有关的观点与分享，共同建言中国房地产科技创新的未来。

• 面对气候变化所带来的各种极端事件，尽早布局“科技向善”的早期技术企业，打造更加“以人为本”的未来是房地产企业作为城市综合服务商，规避系统性风险，实现穿越周期的中长期价值创造的重要途径 。
• 具有前瞻性思维的物流地产运营商纷纷加大对科技层面的投入力度，资本市场也开始将目光投向更容易落地且与高标仓高度吻合的智能仓储领域 。
• 商业地产空间将被重新定义，以 AR/VR 为核心的沉浸式科技、数字孪生技术等在商业地产的应用场景将进一步被延伸，传统商业模式将面临新的挑战。
• 由于空间使用的模式和需求在后疫情时代发生了明显变化，对于房地产企业而言，为达到楼宇健康标准、满足租户灵活租赁、提升用户幸福感，科技已然成为必要手段。

2021年城越科技企业图谱