充分激发建筑资产绩效，把握资产增值机遇
房地产世界正不断改变。随着用户行为模式和偏好的快速变化，投资者所面临的资产运营环境也越来越具有挑战性；但机遇也随之而来——对资产进行升级改造和重新定位，从而提升资产价值。
我们致力于帮助客户提升资产绩效，增加收入，减少运营成本。我们有能力和经验发现建筑性能提升的缺口，凭借对市场的充分了解和对专业技术的把握，帮助客户制定并实施优化解决方案，实现财务、环境和社会目标。
市场需求评估
资产绩效评估
优化解决方案
资产提升
价值实现
我们帮助客户开展定性和定量估测，与我们全球的市场研究团队密切合作，关注未来需求和价值驱动因素。
我们基于一系列因素评估建筑资产目前的绩效，建立相应的基准；然后将基准绩效与有竞争关系的存量资产、新增供应和市场需求进行比对，确定并量化绩效缺口；之后，在填补缺口的过程中会出现财务绩效的潜在上升趋势，我们会据此建立一个模型。
我们的定制解决方案全面考虑了各个因素，力求填补缺口，帮助客户获取最高投资回报。我们会评估并对标您资产的绩效表现，并将其与市场上的存量资产和未来新增供应进行比较。我们开展缺口分析，通过建立财务模型、敏感度分析和场景规划，制定最适合的解决方案，满足您对资产未来发展愿景的需求。解决方案既包括简单翻新，也包括更深入的升级优化（涉及配套设施、可持续发展、科技应用、运营绩效等）、重新定位（品牌焕新、场景营造和租户结构）和用途变更（改变部分或全部用途），甚至是重新开发。
我们制定适当的分阶段实施规划，高效开展采购和施工，避免对现有租户造成干扰；帮助客户推广升级改造后的建筑，全力提升租赁表现；为客户提供资产运维协助，全面优化租户体验。
最后，我们可以帮助客户出售资产兑现资本收益，或提升持有资产的可持续租赁收入。
仲量联行和这个解决方案如何为我提供帮助？
仲量联行提供的解决方案由市场调查、供需分析、技术尽职调查、资产绩效评估、投资组合优化和资产提升等部分组成。我们将大量的基准绩效数据与房地专业知识和见解相结合，涉及市场研究、估值、租赁、投资、资本项目、可持续发展、房地产科技、物业和设施管理等方方面面。
我们帮您将物业资产的运营和财务绩效对标有竞争关系的存量和未来新增项目，借助我们的海量资产数据，运用房地产行业的专业知识，助您作出明智的决策，为您的资产提升提供最优化的建议，最终取得预期的成果。我们将助您抓住宝贵的增值机会，同时避免因对资产进行过度投资而造成回报的损失。
我们的解决方案包含了各种具有高附加值的一体化服务，其独特之处有两点：首先是海量的数据和广泛的分析；其次是有深入宽泛的房地产行业专业知识作为支撑。
- 能够快速获得精准的结果
- 基于丰富数据和透明操作的商业案例，更明智的投资决策和资金投入
- 主要成果包括：客户体验提升、空置率下降、收入增加、韧性增强、运营成本和维护问题减少
我们在亚太区设有42个分公司，我们的资产提升解决方案可在任意拥有分公司的市场实施，除此之外的市场，我们也同样可以提供协助。
同样适用。虽然我们的解决方案是针对存量资产而设计，但是市场调研、衡量指标和市场数据也能在配套设施和绩效标准方面为设计团队提供指导和参考，让新建筑资产能够在与其他建筑资产的竞争中始终处于领先地位，带来可持续的优质价值。
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