研究报告

可持续发展的价值:亚洲地区绿色资产溢价的有力佐证

仲量联行的研究表明,当位置、楼龄和便利性等因素都差别不大时,具有绿色认证的资产会带来更多的租赁需求并实现租金溢价。

2023年 01月 19日

仲量联行深入探究了绿色建筑的市场渗透率以及企业租户为租赁绿色资产空间(绿色租赁)支付溢价的意愿。其中,对亚洲14个城市的3,089座甲级办公楼的数据进行了汇总,以评估相关区域及市场内获得或未获得绿色资质的资产供应和其租金情况。

根据研究,这14个城市中有42%的甲级办公楼存量获得了绿色认证。其中,上海、北京、广州的绿色认证甲级办公楼存量分别为42%、39%和29%;相应的甲级办公楼绿色溢价范围则分别达了4%—10%、2%—7%、3%—8%。

截至2022年第三季度亚洲各城市绿色认证甲级办公楼存量

报告摘要:
  • 绿色认证资产是亚洲企业租户选择其办公室的新标准

  • 亚洲11个城市中带有绿色认证的甲级办公楼资产存在租金溢价

  • 绿色溢价幅度与城市中绿色建筑供应量相关

  • 2015年巴黎气候协定后,亚洲获绿色认证的甲级办公楼数量稳步上升

  • 美国绿色建筑委员会的LEED评级体系标准是在亚洲最广泛使用的绿色建筑认证

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