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新租需求小幅修复，大面积退租拉低市场净吸纳量
租金下行，二级转租市场积极拓展新区机遇
城南核心商务区将进入集中开发周期，“办改酒”助力核心区域资产盘活
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一季度供应暂停，存量调改成市场主旋律
顶层赋能：政策驱动型业态释放租赁需求
情绪引擎：消费新触点激活商业空间价值
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