今年3月，仲量联行发布的《2025年中国零售消费十大趋势展望》报告中，将“国补”置于十大趋势首位，精准锚定政策驱动对消费市场的核心影响力。而正在火热开展的第六届上海“五五购物节”，是六年来补贴力度最大、覆盖范围最广的消费盛事。从家电数码到新能源汽车，从文旅服务到入境消费，本届“五五购物节”政策补贴不仅实现商品与服务的全领域覆盖，更打通国内消费者与入境游客的双向需求，以“真金白银”的投入释放政策红利，充分彰显激活消费内生动力的坚定决心。

从消费券到“以旧换新”，“促消费”是政府提振经济信心的着力点。仲量联行分析指出，随着“国补”适用范围不断扩大，市场反应将进一步表现出积极影响。以电子产品领域为例，手机、音响、无人机、电脑等相关品牌已成为2024年购物中心增量需求的重要支点之一。2024年全国超半数城市空置率下降，空铺逐步回填，促消费政策有望持续从全国层面看全年录得净吸纳量正增长，这也有助于推动中国优质零售地产物业市场需求的复苏，并成为空置率同比正向修复的稳定支撑。“以旧换新”政策驱动不仅直接刺激了消费增长，还带动相关品牌积极布局实体零售商业，成为推动中国优质零售地产空置率正向修复的重要力量。​

仲量联行认为，从长远视角来看，“国补”政策并非单纯的短期消费刺激工具。以“五五购物节”为重要契机和平台，通过“政策扩容-产业升级-消费协同”的良性循环，政策利好能够精准传递至终端消费市场，持续提振居民消费信心。这一过程不仅有助于当下消费市场的繁荣，更为市场向更高质量、更可持续的消费模式转变注入长效动能，为中国消费市场的稳健发展奠定坚实基础。

“商圈精品推广节”作为上海重点打造的特色活动，联动了南京东路、淮海中路等9个商圈，近百个商场和约3600个品牌，呈现出丰富多元的消费场景。这一举措不仅促进了商圈的繁荣，也体现了商旅文体展联动的发展趋势。

仲量联行认为，挖掘本地特色资源、打造城市消费名片，是推动区域差异化发展的关键。上海依托进博会等平台，强化“首发上海”名片，吸引了大量国际知名高端品牌集聚，成为全球新品首发地及消费目的地。从微观层面看，供给引导、需求演进和场景创新成为消费领域创新的主要动力源。消费创新将更加精准聚焦特定细分人群和需求偏好，消费场景也将从传统商业设施拓展到公园景区、文体场馆、交通设施等。​

在当前全球经济格局下，提振内需、释放消费潜力已成为稳固中国经济增长的核心抓手。仲量联行华东区零售地产部负责人兼上海商业地产部总监黄臻指出：“本届‘五五购物节’以政策创新为引擎，以场景多元化为载体，从‘以旧换新’政策的精准发力，到银发、宠物等新兴赛道的蓬勃兴起，再到商旅文体展的深度融合，持续推动上海消费市场从量变到质变的积极变革。仲量联行将充分发挥全球视野与本土洞察相结合的专业优势，以专业力量赋能‘新消费’生态建设，助力激活‘新消费’动能，使其为畅通国内大循环、经济高质量发展注入强劲动力。”