全心不负所托 ｜仲量联行助力顺丰速运四川选址
仲量联行助力顺丰速运四川运营总部选址，租赁面积达6,000平方米。
凭借对物流企业的深度洞察，仲量联行近期成功助力四川顺丰速运有限公司完成其运营总部的选址搬迁工作，租赁面积达6,000平方米。
如果把货品从仓库到客户的配送服务比作一次神经传导，那一家物流企业的运营总部无疑发挥着“大脑”的作用，承担着统一经营与管理的重要职能。顺丰速运作为国内领先的综合物流服务商，其业务不仅有物流配送，还延伸至价值链前端的产、供、销、配等各环节。同时，围绕物流生态圈，顺丰速运正横向拓展多元业务领域，纵深完善产品分层，以期满足不同细分市场需求，为市场提供贯穿采购、生产、流通、销售、售后的一体化供应链解决方案。
仲量联行成都商业地产部总监邓艳萍表示：“我们非常高兴能够为顺丰速运四川运营总部提供办公楼选址服务。物流企业不同于金融、科技互联网企业，其对办公载体的选址、空间的打造有着多元化的需求。当前，丰富多元且长链条的产品服务已成为物流行业发展新常态，我们需要针对物流企业不同的职能部门提供个性化的办公楼解决方案。”
不同背景、职位以及工作性质的员工对办公空间的诉求往往有所不同。在仲量联行的服务流程中，我们对企业员工的需求进行深度调研，进而深入了解和预判企业长期未来办公需求，从而得以制定出合理、灵活且可持续的办公选址方案。
以物流企业为例，具有不同业务特征的职能部门间的办公诉求呈明显差异化。以总部、城配和新兴业务部门为例，需要通过不同策略，对空间、配套、运营实行优化组合，以同时满足企业与员工的办公诉求：
| 业务特征 | 办公诉求 |
|---|---|
| 总部职能属性较强 总部办公空间通常承担着频繁的会议、商务接待、内部培训等职能。 |
商务活动空间 对于不同规模会议室、培训室、商务接待空间和灵活办公空间需求较高。 |
| 城配业务属性较强 仓储物流城市分拨中心多点分布于不同方位近郊区域，以达到对大都市区物流配送服务的均匀覆盖。因此需要在降低单点物流配送成本的同时，提升服务响应效率。 |
主城区通勤多区域辐射优势 中心运营管理职能需要其对接各个分拨中心以及数量庞大的城市经营网点，主城区因具备通达不同分拨中心的便捷区位优势，成为其最优办公区位。 |
| 新兴业务多元化属性较强 新兴业务部门是物流企业快速推进多元产业布局，不断丰富产业链上下游及增值业务（如冷链物流、医药物流、供应链金融）的产物，通常配置较多的营销人员。 |
灵活办公空间 相较于后勤职能人员的全时固定办公需求，其营销人员的外勤属性更适用于非固定工位的灵活办公空间。 |
基于对企业核心要素——“人”的深入洞察，加之深耕本地市场所积累的丰富经验，仲量联行以租户代表的身份，为物流企业提供量身定制的一站式办公楼租赁服务。
仲量联行华西区产业与物流服务部总监尤鹏伟表示：“仲量联行深耕物流领域多年，与众多物流企业保持着长期紧密的合作，让我们不仅能够以第三方独立视角洞悉物流行业发展，亦能深度了解物流企业的业务发展阶段、员工需求变化等。这也是我们能够为物流企业提供多元化、一体化服务的根基。我们不仅为物流企业提供仓储设施租赁、投资以及园区开发顾问服务，也同时为他们提供办公楼、运营中心选址等专业服务，从各个维度支持物流企业实现长远商业发展愿景。“
仲量联行针对物流企业提供定制化服务
办公楼租赁
为企业在理想地段寻找合适空间，提供吸引和激励员工的办公场所体验；为企业提供办公楼租赁、购买、出售、融资等多维度咨询及交易服务支持。
工业物业和物流仓库
- 资产处置
提供全方位的资产处置咨询服务，包括资产最佳处置方案、最佳交易时间，制定满足业主业务和投资标准的策略、提供潜在交易分析等。
- 选址咨询与交易
从选址及定位，到交易选项搜索和尽职调查，在整个项目开展过程的各个阶段为客户提供服务。
开发供应链战略服务
分析物流需求并制定战略以减少运输成本、优化产品流程和创造积极的客户体验。
近年来，中国第三方物流市场发展迅速，赛道内企业的业务范畴不断拓展。仲量联行将持续通过专业的商业及物流地产研究与服务，满足物流企业多元业务需求并助力其转型升级。
