第三季度，新一线城市成为零售地产供应焦点，重庆以43.7万的新增供应领衔。总体而言，中国优质零售地产市场供给侧已明显放缓，而龙湖、华润等头部企业以轻重资产两种模式主导供应。季内，深圳湾万象城二期和宝安大悦城开业，引发一线城市市场关注；在新一线城市中，重庆的光环花园城、龙兴天街、江岸天街，南京的金陵天地、金陵中环，杭州的亚奥万象天地，武汉的滨江天街，西安的DT51为代表性的新开项目。在下沉市场中，华润万象生活在四川省宜宾市，以轻资产模式打造宜宾天地，于季内开业，市场反响热烈。

短期来看，中国零售地产的平均空置率仍处高位，有望在新增供应放缓、存量资产调改中逐步回落；但受制于服饰、化妆品等高租金业态表现欠佳，销售额下滑、品牌调整加速，增量需求难以从高租金业态中挖掘，因此即便市场空置率未出现大幅上涨，但大部分业主方的实际租金收益仍在下滑。开年至今，尤其是时尚业态占比较高的购物中心，租金跌幅普遍较大。受国内奢侈品消费下滑影响，高端购物中心前三季度的总体表现也低于预期，尽管空置率未出现大幅波动，但总体销售额的压力或将在未来四个季度逐步显现。

仲量联行数据显示，全国商业租金呈加速下滑趋势。三季度，北上广深四大一线城市的优质零售地产平均租金的环比跌幅高达2.4%，成都、重庆、武汉、南京、杭州等新一线城市的跌幅普遍在1.0-2.0%的区间。