研究報告

2019全球最具活力城市20强:中国城市占据九位,成主力军

快速的城市发展从西方向东方转移的趋势仍在持续

二月 22, 2019

仲量联行最新发布的2019城市发展动力指数报告显示,在全球最具活力城市20强中,亚太区上榜城市多达19个,其中9个城市来自中国。可见,快速的城市发展从西方向东方转移的趋势仍在持续。欧美城市未入此次榜单进一步体现东西方增长的两级分化,在全球化、创新和人口因素的推动下,亚洲正处于持续快速的城市化进程和经济增长阶段。

仲量联行2019城市发展动力指数:全球最具活力20强城市

仲量联行的“城市发展动力指数” 通过追踪全球131个主要的成熟及新兴市场的社会经济和商业房地产市场各项指标,聚焦在近三年间的变化速度,甄选出全球最具活力的城市经济体和房地产市场。“城市发展动力指数”共选取了20个变量,通过其单独得分的加权总分来衡量城市活力。

在上榜的9个中国城市中,西安首次位居全国榜首(全球第9名)。地处“丝绸之路”经济带的核心区域,西安是亚太经济圈和欧洲经济圈之间非常重要的纽带,该城市也在不断打造其华西城市领军者和国际化大都市的角色。

广州(全球第10名)在多项社会经济指标方面表现良好,尤其在房地产发展动力上的表现优于其它一线城市。尽管近年来在部分领域深圳表现相对突出,但广州对研发、生物技术、IT、金融服务和先进制造业发展的不断重视,使其正重塑强劲的发展动力。优越的地理位置也让其从大湾区的“城市群”集聚效应中获益。

为可持续发展铺路

尽管强劲的增长为这些城市的经济和社会发展带来巨大机遇,但同时它们也需要克服随之而来的挑战,以实现从短期增长向长期可持续发展的过渡。

规划建设,立足长远 - 想要推动可持续增长,具有详细规划的创新型房地产开发是非常有必要的,譬如能孵化全新产业、改善人民生活、致力于长远发展的城市更新项目。此外,大型基础设施项目也很重要,它有助于解决拥堵问题和提高城市便利性。

创新建筑,后起之秀 - 在应对快速增长带来的环境挑战时,以绿色建筑和智能建筑为载体的技术创新也发挥着关键作用。

开放透明,大势所趋 - 长期外商直接投资和对市场透明度的监管往往为可持续的长期发展动力和经济的成熟发展提供支持。

发展动力模型

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