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16 一月 2025
仲量联行 | 办公空置攀升,地标商业激发零售活力,物流仓储企稳改善
仲量联行发布《2024西安商业与物流地产市场报告》
Categories:
城市
选址策略
办公楼
制造业
作者
朱
朱建辉
研究部资深董事;零售地产及消费研究负责人,中国区
甲级办公楼市场
供应端爆发致空置率进一步攀升,需求端持续疲软,租金加速下行
未来展望:供应潮来临,竞争加剧,办公楼租金或加速下跌
优质零售物业市场
消费降级,租赁疲软
供应趋缓,聚焦头部
需求更新,动能转换
主力变迁,增收求益
未来展望:零售商业市场仍将承压,项目分化日益凸显
西安物流地产市场
西北线上消费加速,创造电商平台第二增长曲线
新能源汽车产量破百万,大量上游零部件仓储需求集聚高新子市场
快递运输企业的仓储需求从空港子市场向东外溢
2025年物流地产由租户市场转为均衡市场,租金企稳,物业投资属性增强
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