2022年9月15日，北京——作为经济创新和发展的重要载体，产业园区在近年来受到了众多投资者的青睐。2021年全年，北京产业园区投资额同比上涨超过75%，上海同比上涨近60%。仲量联行近期的调研也显示出了类似的市场趋势——70%的投资人展现了对北上广深及其周边城市群产业园物业的极大兴趣。该调研涵盖了在中国大陆商业地产市场上最为活跃的投资机构，其中超过一半的投资机构规模在200亿元或以上。

调研结果还显示，区位价值、政策支持以及运营能力是决定产业园区投资、产业引导和园区运营是否成功的核心要素。

其中，财政支持的主要目的是形成宽松的投资环境，吸引企业与资金流入。全国各地的财政支持主要包括税收优惠、房租补贴、入驻奖励、无偿拨款以及贴息贷款等。同时也有财政安排专项资金给予支持。例如，在北京部分科技园区，高新技术企业可享受政府技术创新资金、风险投资公司和担保资金的支持。

而产业引导措施的主要目的是形成完善的生态圈，促进产业链不同环节不同规模的企业良性互动，共生共赢。生态圈的搭建需要在前期有明确的建设规划及引入机制的搭建。以深圳为例，深圳今年发布了“20+8”产业政策，围绕以先进制造业为主体的20个战略性新兴产业和8大未来产业，对深圳市先进制造业的发展布局提出清晰的定位，政策在产业引导措施及财政奖励上的明确，也吸引了大批关注大湾区产业园区市场的投资人将目光放向深圳的相关产业园。

此外，招商运营的政策支持是为了更有效更健康的实现产业集聚。通过发挥政府影响，在招商时序、企业筛选、投融资模式、定制化方案、服务平台等角度全面落实园区的发展目标。

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