奢侈品品牌开店步伐不减，冰雪运动掀起城市零售新潮流。从业态来看，时装行业仍主导四季度的租赁需求，占四季度新开业商铺的34%，需求第二位为餐饮行业，占比23%。但餐饮行业的开店节奏有所放缓，四季度餐饮品牌的开店选址更加审慎，多布局在人气较高的商业项目中，如牛排家和玖五京菜在杭州万象城开出了新门店，主打海鲜自助的亚顶鲜则将杭州首店选在位于城北的大悦城。

从时尚及服装业态来看，奢侈品品牌对杭州市场依然有长足的信心，开店步伐不减。多家在国内门店数量不多的奢侈品牌也纷纷选择进入杭州市场，如高级珠宝品牌布契拉提Buccelatti于近日在杭州大厦开出了浙江首店。宝诗龙Boucheron的浙江首店也于11月在杭州大厦启幕。

随着全民冰雪运动的热情逐步高涨，杭州各大购物中心也纷纷发力冰雪“赛道”。Hopo Snow等城市滑雪空间在一年间开出数家门店。户外滑雪运动品牌Salomon也于四季度入驻杭州万象城。此外，国产滑雪运动品牌Nobaday杭州首店在湖滨银泰in77正式开业。

四季度没有新增零售物业项目入市，总体空置率有所下降。四季度，杭州没有新增项目入市，全市优零售物业的空置率为7.4%，较上季度下降了0.6个百分点。其中，全市购物中心的平均空置率为8.3%，环比下降了0.7个百分点至9.0%左右。从细分市场来看，滨江商圈的空置率上升较为明显，而钱江新城及城东商圈在四季度的空置率有所下降，商圈内项目的开业率表现较好。