2025年三季度，我国经济延续总体平稳、稳中有进的发展态势，在内外风险挑战交织的复杂环境下，依然体现了坚强韧性。虽外部环境趋紧、新旧动能转换阵痛影响部分行业，但政策精准发力有效激活新动能。今年以来，众多科技领域实现突破，人工智能等前沿技术超前布局，带动数字经济等行业快速增长。三季度，中国主要城市的甲级办公楼市场需求有所复苏，部分城市受科技行业带动，需求持续增长。然而整体市场表现依旧谨慎，成本依旧是租户首要考虑因素，供需矛盾依旧凸显，各城市甲级办公楼租金继续下行。

三季度，全国主要城市的甲级办公楼市场新增供应总计101.2万平方米，其中一线城市新入市总量共计82.0万平方米。上海两个非中央商务区项目竣工交付，总建筑面积录得12.8万平方米。本季度有限的供应叠加租赁活跃度的上升，整体市场空置率环比下降0.5 个百分点至24.1%。广州甲级办公楼市场迎来三个新项目入市，其中两座为全自用总部大楼，仅一座面向市场开放租赁；因此，新增供应对全市空置率未形成明显压力，全市空置率环比下降0.7 个百分点至23.2%。深圳甲级办公楼市场迎来六个新项目入市，合计供应约38 万平方米，主要集中在前海与后海片区。新增供应的集中释放推动全市空置率环比上升1.1 个百分点至27.6%。

三季度，1.5线及二线城市新增供应体量共计录得19.2万平方米。成都金融城板块迎来东方希望中心二期项目交付，新增甲级办公面积约9.2万平方米。全市空置率环比上升1.2个百分点至34.0%，去化压力持续凸显。杭州录得一个新项目入市，位于钱江世纪城子市场，带来约10.0万平方米的新增供应，甲级办公楼平均空置率升至25.3%。