2023年10月12日，西安——欧亚经济论坛于9月在西安召开。此次论坛是继中国－中亚峰会后的又一次重要国际性会议，彰显西安作为国家向西开放门户的重要战略地位，西安的发展辐射能力再度得以提升，持续激活城市发展潜力。甲级办公楼市场：空置率环比回落，国企需求主导市场，企业风险承受能力与业务预期的变化致使承租能力降低，增量需求放缓。零售物业市场：餐饮租赁需求相对活跃，商品零售持续低迷，运营商“以价换量”拉升净吸纳量，空置率连续两个季度回落，租金小幅下跌。物流地产市场：沣东子市场腾笼换鸟成效初显，子市场租户结构趋于稳定。

仲量联行西安分公司总经理佟恩表示：“暑期旅游市场旺盛，游客与本地客流共同支撑消费回暖。但市场仍正经历新一轮周期，外部环境复杂多变，地方经济面临新旧动能转换的短期阵痛，作为经济活动载体供给端的商业和物流地产进而承压。”为激发市场活力、拉动经济增长，西安紧跟国家步伐，优化营商环境促进民营经济发展，出台《西安市促进消费增长若干政策措施》，针对特定产业发放补贴，提振市场信心。“虽复苏进展拉长，但利好政策将有助于加快经济恢复，帮助企业穿越周期。”

甲级办公楼市场

今年1-8月餐饮收入增速尚可，同比增长33.8%；但商品零售整体相对疲软，同比增速持平。消费疲软传导至租赁市场，招商进度受影响，原计划下半年入市的项目延迟交付，三季度未录得新开项目，市场总存量维持709.1万平方米。商场或将继续“以价换量”去化空置面积，因此租金预期有小幅下调。仲量联行中国区零售地产及消费研究负责人朱建辉表示：“今年西安社零同比增幅逐步收窄，1-8月降至1.5%，消费活力亟待激活。7月末，国家发改委发布《关于恢复和扩大消费的措施》，提出丰富文旅消费，重视节假日经济对于社会消费的拉动能力。西安作为最热门的旅游目的地之一，更应凭借其优势，持续结合在地文化，借节假日的文旅热潮，从需求侧激活消费，进而拉动城市的经济增长。”

物流地产市场

第三季度西安高标库市场未录得新项目入市，快递快运、制造业以及中大型电商企业需求表现活跃，全市净吸纳量达9万平方米左右，带动平均空置率环比下降2.2个百分点，至14.6%。