2024年1月16日，武汉——2023年第四季度，武汉优质办公楼市场总供应量较上季度有所回落，全市空置率环比微升，整体租金持续承压。第三方办公运营、科技互联网（TMT）和专业服务业持续支撑主要市场需求。在法定节假日和购物节的带动下，武汉优质零售业市场快速回暖，餐饮和娱乐需求持续释放。仲量联行中国区研究部总监姚耀表示：“2024年，武汉优质零售业市场将迎来多个优质项目入市，届时武汉国际消费中心城市的建设有望提速。” 2024年，武汉优质办公楼市场需求仍有待恢复，未来随着经济长期回升向好的基础得到进一步巩固，办公楼市场的去化速度有望逐步加快。

2023年第四季度武汉优质零售业市场录得一个新项目入市，同期位于街道口的武昌新世界百货闭店。2023年11月1日，武汉零售市场迎来永旺梦乐城武汉江夏项目入市，该项目位于武汉远城区，这也是武汉目前单体规模最大的永旺梦乐城，整体开业情况较好。伴随城市化发展进程，市中心商业逐步饱和，“远郊型购物中心”或能拥有更多的发展机会。此外，继第三季度大洋百货汉阳店闭店后，第四季度新世界百货武昌店关闭撤出，传统百货业态仍在持续探寻迭代之路。截至12月底，全市优质零售业市场总体量达到884.7万平方米。

在新项目的带动下，第四季度市场零售业态需求占比有所提升，从存量市场来看，餐饮和娱乐需求加速复苏。第四季度，在法定节假日和购物节的带动下，消费快速回暖，截至11月底，武汉的社会消费品零售总额达到6655.77亿元，同比上涨9.0%，四季度增速明显快于前三季度。其中，餐饮始终处于复苏的第一梯队，尤其是中小面积的快餐茶饮，但复苏的同时餐饮业也伴随着“价格战”和“团购战”的压力，中大面积餐饮的换铺频率加快。此外，随着Z世代逐步成为消费主力，娱乐业态第四季度需求持续回暖，传统的娱乐项目KTV、台球馆和电竞电玩馆持续入驻购物中心，此外，脱口秀、小剧场以及当下较流行的“跳格子”游戏等新型娱乐项目稳步扩张。而在永旺梦乐城江夏项目的带动下，本季度零售业态需求占比有所提升，但从存量项目零售品牌开关店比来看，市场压力并未减少。

第四季度，武汉优质零售业市场租金小幅下降，空置率持续回稳。第四季度，由于零售、儿童、影院和超市等多个业态调整或收缩，武汉优质零售业市场租金小幅下降，全市优质零售物业首层净有效租金为378元每平方米每月。空置率方面，在以价换量的促使下，娱乐、生活以及服务等线下体验型大面积需求活力得到释放，部分空置率较高的存量购物中心出租率有所提升，全市空置率下降0.2个百分点达到13.0%。