上半年甲级办公楼供应暂停，平均空置率企稳，韧性凸显

2020年疫情开始，重庆办公楼新开工项目回落，加之部分已竣工项目为寻求大宗交易契机延迟入市，两方面因素导致上半年新增供应暂停。经历数年去库存期，市场短期供应过剩的问题已大幅缓解。截至季末，甲级办公楼存量维持在343.1万平方米，位列全国第六。

二季度，疫情导致经济出现波动，削弱市场主体的未来预期，企业主营业务的不确定性增加，进而导致其房地产策略更趋于保守。市场层面，企业新租活跃度较往年同期明显下滑。上半年，甲级办公楼市场仅录得0.2万平方米净吸纳量，其中二季度甚至出现负值。行业方面，律所及会计师事务所、小额贷款、基建工程以及先进制造业的办公需求相对活跃。上半年，甲写增量需求前三的行业分别为专业服务业（22.2%）、科技互联网（18.1%）以及地产建筑业（15.1%）。尽管需求回落，但同期低供应仍让平均空置率走势平稳。上半年，甲写平均空置率较上年末下降0.1个百分点，报24.1%，市场展现较强韧性。

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