精品潮奢相继发力杭州零售市场，城市白领时尚需求攀升。从三季度录得的新开店业态需求占比来看，餐饮行业依旧处于主导地位，占新开业商铺的40%。其中，新式茶饮品牌需求持续旺盛。高人气茶饮品牌Charlie Town红茶公司在万象城开出杭州首店，马伍旺饮料场和茉莉奶白再开新店。而时尚类需求在三季度复苏势头强劲，占三季度新开业店铺的38%。OTB集团旗下Maison Margiela、Marni、Jil Sander三店均已在嘉里中心强势亮相。Canada Goose亦在杭州万象城开出全新精品店。随着城市白领群体的市场需求定位更为国际化，国际潮奢品牌正在加码抢滩杭州零售市场。

新潮生活方式领域正在抢占这座年轻态城市的一席之地。三季度杭州的生活方式类品牌需求有所复苏，占比7%。从新开业品牌趋势来看，年轻人的需求更为受到关注。以表达自我、打造富有个性的电子配件为核心理念的国际潮流生活方式品牌CASETiFY STUDiO正式登陆杭州万象城。艺术家居买手店MAISONJOSEPH开出新店。慢生活文化书店品牌几何书店入驻绿城吉祥里。

三季度有一个新增零售物业项目入市，总体空置率波动不大。2023年三季度，杭州城北商圈迎来了绿城吉祥里的入市，为市场带来37,000平方米的供应，项目定位为传统风貌的特色商业街区，已引入众多首店和连锁品牌。三季度零售物业市场的需求较为平稳，全市优质零售物业的空置率为8.8%，较上季度微降0.1个百分点。其中，全市购物中心的平均空置率为9.8%，与上季度接近持平。