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16 十月 2024
仲量联行丨多元供应丰富成都商业供给侧,消费品换新助物流空置下行
仲量联行发布《2024年第三季度成都商业及物流地产市场报告》
企业房地产趋势
选址策略
办公楼
商业和专业服务
作者
朱
朱建辉
研究部资深董事;零售地产及消费研究负责人,中国区
甲级办公楼市场
总部楼宇持续放量,租赁市场受预期影响,流动回落明显
小微企业经营稳定性走弱,散售楼宇表现加速下行
低价趋势持续,创新、效率策略先行,成都市场信心亟待提振
优质零售物业市场
载体多元:尽管传统优质零售市场无供应,但目的型消费载体多元上新
仍待提振:租赁以换租为主,空置率总体平稳;品牌需求动能不足,市场租金持续下行
需求更迭:二次元“谷子店”扩张活跃,超市迎来新一轮更迭,新晋汽车品牌开拓线下门店
未来展望:租赁需求偏弱,租金仍处下行区间,供应多元化构筑商业发展新格局
物流地产市场
传统零售重拾荣光,跻身第三季度主力需求
商品消费迎来政策与市场双重利好,仓储需求景气态势有望延续至第四季度
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