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甲级办公楼市场
总部供应：总部楼宇交付贯穿全年，短期迁出风险或持续影响存量市场
流动修复：价格策略催化市内存量迁移，中大型企业流动结构性上涨
未来展望：甲乙级价差或不断缩短，不同类型办公产品客群重叠度上升明显
优质零售物业市场
供应反弹：上半年市场迎供应高峰，推动商业载体“量”“质”齐升
以价换量：新项目高入驻率与主力店补位令空置降低，但需求偏弱租金继续下滑
降调提效：顺应“消费降级”，低客单价品牌租赁相对活跃
因时制宜：需求恢复尚需时日，运营商打破固有思路重塑业态结构
物流地产市场
传统电商的整合、换租与萎缩
服务传统零售、白色家电第三方物流客户需求增长
新租需求向成都第二三圈层外溢的趋势显著
市场展望：平价电商步入高增长通道，带动快递业务呈长期增长趋势
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