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17 一月 2024
仲量联行:重庆甲写租赁市场年末“翘尾”,高标库空置率降至十年新低
仲量联行发布《2023年重庆商业与物流地产市场报告》
租户趋势
选址策略
办公楼
商业和专业服务
作者
朱
朱建辉
研究部资深董事 中国区零售地产及消费研究负责人
贾
贾欣梦
甲级办公楼市场
新增供应保持平稳,企业自用需求推动平均空置率进一步下降
价格竞争加速市场租金下行,租赁市场年末呈现“ 翘尾” 行情
新旧动能加速转化,行业细分需求结构出现调整
未来展望
优质零售物业市场
上游消费持续回暖,商业租赁需求复苏
供应处于历史低位,头部房企主导市场开发
“强复苏”和“弱复苏”并行,消费呈现结构性复苏的态势明显
“内外兼修”,重点优质项目开启调整潮
未来展望
市场在供需两端继续保持谨慎,消费信心仍待提振
物流地产市场
年度关键词一:“消费平替”,折扣超市与零食折扣店新增仓储需求占比近两成
年度关键词二:“低价去库存”,全市去化面积低开高走
年度关键词三:“助力产业发展”,高标仓储设施是不可或缺的生产要素
2024年关键词:“窗口期”,空置率有望降至19.0%的历史低位
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