仲量联行发布《2022年重庆商业及物流地产市场报告》
重庆发布“满天星”计划，城市加快数字经济变革
2017年末起，腾讯、阿里巴巴、华为、小米等互联网头部链主企业接连与重庆市政府签订战略合作协议，次年智博会宣布永久落户重庆，城市互联网基因开始生长萌芽。五年来，重庆甲级办公楼内科技互联网产业比例由7.7%跃升至12.1%，产业提质换档效果显著。2022全年，科技互联网行业占甲级办公楼增量需求的16.7%，其中赋能于制造业的通讯及智能制造类企业增速显著。此外，重庆于年内发布聚焦软件信息服务业发展的“满天星”计划，未来将在工业软件、汽车软件、游戏软件等领域发力，并对商业楼宇提供租金补贴等优惠政策支持，助力城市数字经济发展弯道超车。
未来展望
2023年中央公园将迎来首批项目交付，城市商务版图将再度扩容
2023年，预计重庆甲级办公楼将迎来近70万平方米供应，供应区位多点开花——江北嘴、大石化、照母山、以及中央公园均将陆续迎来项目交付。其中，中央公园板块以龙湖、新城控股为代表的首批项目将陆续完工交付，带动城市商务版图再度北扩；位于照母山的太阳座将被打造为腾讯云工业互联网智能产业总部、腾讯西南总部的“双总部”自用大楼；而大石化的城市地标项目-陆海国际中心预计将在年末进行完整交付，备受市场瞩目。仲量联行预计，在新增供应激增的背景下，短期空置率的上涨或不可避免，业主方需及时根据客户需求动态调整服务策略，提升项目竞争力。
仲量联行重庆分公司总经理刘洋表示：“伴随全国疫情防控政策调整叠加一系列稳增长政策相继出台，市场信心也在逐步提振。虽然政策的积极影响传导至办公楼市场尚需时间，市场短期内仍将面临一些挑战，但依托重庆经济增长、产业招引以及人才流入的确定性，我们对未来整体的预期仍然谨慎向好。”
优质零售物业市场
