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23 一月 2024
仲量联行:成都非标商业焕新消费新场景,物流地产投资吸引力回升
仲量联行发布《2023年成都商业及物流地产市场报告》
Categories:
资本流动
选址策略
产业与物流
制造业
作者
朱
朱建辉
研究部资深董事;零售地产及消费研究负责人,中国区
贾
贾欣梦
甲级办公楼市场
企业不动产策略(CRE)迈入升级周期,总部楼宇搬迁引致租赁市场需求减弱
短期需求动能不足,结构性增量源自消费服务、物联网等领域
新增供应低于预期,成熟商务区空置率上涨
价格竞争主导市场,长期发展离不开高效运营与成本管控
优质零售物业市场
柔性复苏:消费复苏,零售地产基本面持续修复,赛事演艺经济成新引擎
场景重塑:存量盒子商业调改提速,融合兴趣社群与情绪价值的非标商业受青睐
动能转换:传统商业和非标商业的迭代孕育全新机会点,非标商业时代宣告到来
政策支撑:国际消费中心城市建设“以消费促经济”,塑造各具特色的城市消费竞争力
物流地产市场
年度关键词一:“双强子市场”,龙泉驿和青白江形成双核心物流子市场
年度关键词二:“新能源、新消费”,新能源汽车后市场悄然崛起
年度关键词三:“隐藏的电商”,新兴电商增速力压头部
2024年关键词:“稳健资产”,低风险资产有望触及更多内资投资人
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