天津茱莉亚学院

背景和客户愿景

茱莉亚学院是国际表演艺术教育中最负盛名的品牌之一。一个多世纪以来，这座世界闻名的机构培养了众多享誉世界的音乐家、导演和演员。而伴随着2020年10月天津茱莉亚学院的落成开放，茱莉亚学院历史上首次走出纽约、走向世界。

仲量联行为茱莉亚学院在校园建设方面提供了超过九年的支持，从最初为国家绿色生态示范城区——于家堡新开发区提供咨询和研究服务，到受托成为茱莉亚学院的项目管理和技术咨询代表，确保现场施工满足学校规定的标准。

随着项目的进展，中方顾问与美方大型顾问团队之间的沟通对国际管理经验的需求逐步凸显，而仲量联行有长足的能力提供这些经验支持。复杂的设计和技术规格对于承包商来说也充满挑战，仲量联行则受托承担交付大楼所需的繁复的项目管理和综合调度工作。

天津茱莉亚学院校园的主要愿景包括：

• 达到严格的声学标准
• 满足学生、教职员工的健康、安全和福祉
• 运用可持续材料并达成长期可持续的成果

方法

• 仲量联行专业的全职团队由能够充分理解西方和中国实践并弥合它们之间差距的建筑专业人士组成，
  在复杂的设计和施工计划过程中为各方专业顾问提供联络服务。该项目涉及10余个顾问小组，包括设
  计师、技术专家、调度员和成本经理。
  
  
• 我们与建筑师合作，充分解读图纸和规格，并严格筛选材料供应商，确保他们满足三重目标：可持续
  性、声学和美学要求。
  
  
• 我们与设计师和承包商密切合作，创造节能特性良好的建筑物，防止冷凝并改善建筑物的能源性能。
  
  
• 作为一所享誉全球的音乐学院，建筑的声学表现自然至关重要。表演间、练习室和教室必须达到美国
  噪声评估标准（NC）的NC15指数水平。这些标准超过了中国类似设施的常规性能水平。承包商在动
  工之前必须充分理解这样的目标，因为施工顺序对于标准的达成至关重要。令我们和声学工程师感到
  骄傲和自豪的是，所有演奏和练习空间都达到或超过了声学标准。这使得天津茱莉亚学院成为中国顶
  级的声学表演空间之一。
  
  
• 全球大流行的新冠疫情意味着，确保学生和教职员工的健康和安全对学校来说是重中之重。建筑设计
  中集成了无接触式测温仪，全新设计的新风系统的表现也超出常规标准。

成果

• 天津茱莉亚学院是一所享誉全球的音乐学校，其校园也堪称建筑杰作。自然采光的中庭和先进的新风
  系统为音乐表演、授课教学、学生活动提供了激发灵感的空间。
  
  
• 开发商天津新金融投资有限责任公司也表达了对项目高度成功的认可：“我们高度认可仲量联行天津
  茱莉亚学院团队在项目中的表现。茱莉亚学院项目的组织架构非常复杂，各方在设计、施工、进度和
  成本方面的沟通和协调上存在巨大挑战。仲量联行的卓越表现展现了他们可以熟练且有远见地化解矛
  盾和打破僵局。他们的出色表现使该项目以高效和高产的方式完成，正如我们所期待的一样。”
  
  
• 建立中国最好的音乐学校、为公众提供卓越的声学和表演空间、打造标志性的建筑，是茱莉亚学院的
  愿景。仲量联行有幸参与并赋能，助力成就并超越这一愿景。