办公楼
未来工作场所将如何影响投资策略？
在人们对未来办公场景的设想中，办公空间始终拥有一席之地。作为办公场景的核心，办公空间将继续提供创新和协作场所，强化公司品牌和文化。随着办公楼这一核心资产类别的不断转型，投资者需要及时了解租户需求，以未来为导向进行投资。
灵活办公空间未来发展前景乐观，据仲量联行研究部预计，到2030年，灵活办公空间占办公空间总面积的比重将从目前的5%攀升至25%。
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投资者需重新调整办公楼投资策略
传统的房地产投资正面临挑战。投资者需要新的投资策略来提升收益回报，减少风险。
重新调整资产和资本策略
降低风险，实现更高回报
增强韧性，应对未知
现在是考虑合资企业和寻找新资金来源的好时机吗？
面对激烈的市场竞争，投资者需要采取更具创新性的投资策略，例如合资企业、资本重组和平台投资等。而随着市场持续复苏，创新的融资和再融资方式将缓解经济下行和估值变化带来的压力。
现在是丰富投资组合、进入新市场的好时机吗？
亚太区汇聚了众多全球最具活力的城市。越来越多的机构资本在门户城市之外寻求机遇。能够吸引人才并拥有兼具灵活性、可持续性和技术驱动性资产的城市，将受到机构资本的青睐。
现在是改变资产用途以更好地适应全新办公模式的好时机吗？
房地产行业的变化日新月异，对楼宇业主和运营方而言，这既是机遇也是挑战。鉴于租户预期的加速转变，投资者有必要重新调整现有资产的用途，从而增强投资组合的韧性并提升资产收益。高收益资产能更好地适应灵活办公、科技赋能和可持续发展等新趋势。
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Tim Graham
亚太区资本战略负责人
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