发现老旧资产中的机遇

随着全球可持续发展要求日趋严格，人们对空间使用方式和地理区位的偏好也在持续演变；与此同时，符合新标准的优质办公楼、零售物业等新增供应放缓，市场逐步进入存量时代。在此背景下，“老旧资产改造”开始受到整个房地产行业的高度关注。

基于全球主要城市的调研数据与研究洞察，仲量联行正式发布《发现老旧资产中的机遇》研究报告，深入剖析全球商业地产老旧资产改造的发展现象和趋势，为业主、企业及市政当局提供可行性策略和前瞻建议，助力其把握存量时代的转型机遇。

报告亮点
 

• 在规划资本支出时，投资者和管理机构需从多个维度对老旧资产进行全方位考量，包括楼龄、设计、法规要求以及地理区位，以最大限度地提高投资回报。
  
  
• 在全球主要城市中，办公空间需求的流动性与住宅、体验式零售和城市物流供应的严重不足形成了鲜明对比，从而重塑了城市空间的发展与再利用模式。
  
  
• 为了使处于产品周期末期的办公楼资产达到现行标准，全球或需投入高达1.2万亿美元的资金用于改造。目前，78%的办公楼改造需求和83%的必要资本支出集中在美国和欧洲。
  
  
• 另一方面，数据中心、学生公寓和其他新兴另类资产的产品周期才刚刚开启， 这将对2030年代的战略性资产管理产生影响。