扩容提质促蝶变：中国冷链物流市场的现状与展望

中国的消费规模不断扩大、消费结构趋于升级，对于冷链流通商品的需求也在持续增加。自2009年仲量联行发布第一份冷链物流报告以来，十年间，中国的冷链物流行业已经有了明显的发展，但仍低于世界平均水平。

此次仲量联行从房地产行业的视角，通过对于冷链市场的分析及对行业相关人士的访问调研，总结了中国冷链行业面临的四大机遇及未来的发展趋势。

冷链资产评估标准  

报告关键要点：

市场机遇的分析
冷链用户的升级需求十分迫切，建立新的设施标准以满足新的市场需求亟待解决，冷链物流设施市场将迎来升级转变。  

市场未来的趋势
中国的冷链市场规模正以超过 20% 的复合年增长率持续扩张，预计将在 2020 年达到 586 亿美元的市场规模，占全球冷链市场的近四分之一。 

对参与者的建议

• 政府：如制定使用的法规、操作标准以及实施细则等。
• 开发商：如开发综合干仓、冷藏库和冷冻库相结合的冷链物流设施等。
• 最终用户：如前瞻性规划，至少提前 12 个月开始寻找合适的冷链设施等。
• 投资者：如需关注具有优越地理位置和良好配置的冷链设施，同时也需关注支持最初一公里的冷链设施等。