研究报告

弥合差距 携手共赢:并购保证及赔偿保险在酒店交易中的推动作用

2020年 06月 23日

近年来,有越来越多的房地产交易选择购买并购保证及赔偿保险(Warranty & Indemnity,以下简称”W&I”),亚洲及中国范围内有相当一部分高知名度酒店、度假酒店及购物中心在资产交易过程中都有涉及。 鉴于市场参与各方对 W&I的青睐,它正在日益成为房地产投资市场不可或缺的组成部分,并逐渐形成一种行业惯例。那么,买卖双方为何在交易中使用W&I,它又能带来哪些益处呢?

保险的概念对于大家来讲其实并不陌生。简单来说,人们会为住房、财产和健康投保——保险提供保障,令人安心,并可以将风险转嫁于第三方(保险公司)。W&I 也拥有相似的运作框架。

W&I有助于促进交易达成,因为它不仅能够降低房地产并购交易中买卖双方的风险,而且还能针对买卖协议中争论较多的内容之一——即陈述与保证条款及其赔偿上限和起赔额,推动买卖双方快速达成一致,从而有效推进买卖协议谈判。

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