中国零售地产与消费市场2024年度研究报告

2024年是中国的“消费促进年”，在以旧换新、升级服务消费及壮大新型消费的政策推动下，消费结构持续优化，实体零售稳定恢复。仲量联行通过对40个主要城市（包含21个重点城市）的商业项目跟踪梳理，发布《中国零售地产与消费市场2024年度研究报告》，为你展现2024年中国市场最真实的商业动态。

供应端：2024年中国21城优质零售地产新增供应共计869.6万平方米，同比基本持平，推动21城总存量升至近1.5亿平方米。全国40城（含直辖市、省会城市、副省级城市、经济特区等）的总存量突破2亿平方米大关。

需求端：经济的不确定性引发消费者对收入预期的谨慎态度，进而导致当期零售消费收缩、疲软，传导至地产端便进一步导致时尚、正餐等业态租赁需求下滑。在年轻世代消费行为迭代中，娱乐、体验以及强IP类业态呈现逆势企稳乃至扩张的态势。

重点指标：2024年零售地产项目的各种口径租金收入多数收跌，整体表现不及年初预期。据仲量联行统计，中国21城优质购物中心的首层平均租金同比下降3.3%，租金跌幅较上年同期拉大。