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地下建筑令现代城市向下延伸

从以往的潮湿、昏暗到后来的明亮、通风,随着全球地下购物街、酒店、艺术中心甚至公园纷纷出现在人们视线,地下建筑的形象正在发生变化。

2017年 03月 22日

从以往的潮湿、昏暗到后来的明亮、通风,随着全球地下购物街、酒店、艺术中心甚至公园纷纷出现在人们视线,地下建筑的形象正在发生变化。蒙特利尔、伦敦和香港,开发商们无一不在向下挖掘,旨在打造未来城市及建筑。而如今的建筑师也已有能力以完全不同于阴暗洞穴的非凡设计令大家眼前一亮。仲量联行英国项目及开发管理部总监Helen Gough表示:“以往,人们认为地下总是寒冷、潮湿的。但如果开发商懂得妥善处理光、通风和湿度问题,地下建筑也可以别具风味。”

由于地价高昂且地上空间不足,近日香港宣布计划建造一条1.5公里的地下购物街。许多其他城市也有类似想法:加拿大长期以来一直在多伦多和蒙特利尔等城市的地下网络中开发购物街和餐饮区域。现在,单体建筑也纷纷效仿:伦敦最近批准了一项在Bloomsbury一处地下车库原址上建造酒店的申请。如何使无窗房间看起来明亮、舒适,将是设计方面的一大挑战。

虽然,要让大众接受这一地下建筑的理念尚需时日,但这些新项目正越来越多地赢得投资者和政府的支持,他们希望在拥挤的城市中最大程度地利用空间。

地下空间的优势

地下可能缺少自然光和新鲜空气,所以地下建筑往往格外注重可持续发展战略。Ian Chalk建筑事务所——即将在伦敦开设的地下酒店LDN的设计方,他们在设计建造LDN酒店时使用了多种植物和最先进的空气处理系统,使酒店拥有比路面更清洁的空气。而荷兰滨海卡特韦克的一个地下停车场更是被评为2016年度荷兰最佳建筑。蒙特利尔市的地下网络不受冬季平均-9度的气温和夏季高湿度的影响,有助于减少空调所需的能量。正如Gough所说:“能源成本是地下建筑的一大优势。地热使这些建筑冬暖夏凉,相同情况下可以为业主降低80%的能源成本。”

除此以外,对于越来越多的城市而言,朝地下发展也被视为一种帮助解决地面拥堵的方法。时任香港发展署署长陈茂波表示,“缓解道路交通压力并改善市区行人通行问题是香港大力发展地下空间的主要原因。”芬兰赫尔辛基也制定了有关地下开发的总体规划。赫尔辛基规划部门的RailaHoivanen在接受Leaf Review采访时表示:“当今地面空间非常有限,尤其是市中心区域,政府对地下空间的探索也是自然而然的。同时我们也将确保为铁路、公路和地铁隧道等长期工程和其他项目留出空间。”墨西哥城也计划在市中心建造一个75层倒金字塔结构的地下空间,但目前尚无进展,其原因之一是缺乏有关地下建筑方面的法律。

开发方面的挑战

虽然地下建筑正在流行,但实际上它需要大量的资金和详尽的规划,这将令许多开发商望而却步。JLL相关业务负责人Michael Esheyigba表示:“你必须考虑到周围的建筑从而进行大量的调查。在伦敦,类似的调查可能需要耗费一年的时间。”城市调查包含地质、地铁系统、下水道和其他公用事业。罗马等古城经常会发现历史遗迹,这也会延误项目的进度。地方主管部门主观上是否支持也往往是项目能否落地的关键。

空气质量是一个基本条件。Esheyigba表示例如酒店的要求就比停车场的要求更加繁琐:“酒店需要确保充分的通风,必须特别注意安全和防火问题,还必须考虑人们安全离开所需的时间。”

光照是另一个关键因素;建筑师正在研究如何将自然光带到地下:纽约低线地下公园计划使用高科技面板采集光线并通过管道将其反射到地下,使面板能够获得植物和树木进行光合作用所需的光。

Gough认为,只有一种建筑完全不适合地下空间,那就是重工业。她表示:“我们几乎可以在地下建造任何建筑,尤其是酒店、零售物业、住宅、公园和休闲场所。可能在未来几年,我们将看到更多地下的城市。”

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