仲量联行发布2025年中国零售消费十大关键词

中国消费市场在科技创新赋能和人口代际更替下快速蝶变，迈入2025年，消费与零售地产市场将如何应“智”而易，乘势起新？值此律回春渐之际，仲量联行发布两份零售消费类专题研究报告：《智启万象 向实而行——2025年中国零售消费十大趋势展望》和《中国零售地产与消费市场2024年度研究报告》，旨在立于动能迭代的交汇点，以全局视角深析中国零售地产市场，展现消费与零售地产的影响、蜕变与联动。

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2024年，仲量联行将“极化”、“直播”、“节日”等十个关键词作为全年零售消费市场的预测（点此回顾）；2025年，伴随DeepSeek大热 、“非遗”登上央视元宵晚会，我们再次提炼出十大消费新热词，旨在对比新旧两年的消费动能，把握中国消费的最新风向。  

01 即时 从最后一公里到最后半小时，即时零售卷高消费新门槛

即时零售，从过去的“加分项”演变到如今的“必选项”，实现实体零售商业从“销售终端”到“服务节点”的价值重塑，锚定“时间—体验—商品”的三角平衡，演绎“时间即福利”的生活哲学。

02 国补 “2025促消费”国补扩容消费品类，激活消费潜能

政策加码，当“国补”适用范围在扩容至智能数码产品后，相关消费激增，带动上下游厂商稳步布局实体零售商业，使其成为中国优质零售地产空置率正向修复的压舱石。

03 实用 自信还是理性？中国消费者的实用主义消费观

从“消费升降级”之争到“消费分级”共识，中国消费者在新经济周期下愈发看重商品的实用价值，这种“实用主义”消费观的背后暗藏着消费者对“功能”的关注与“个性”的渴望。是理性，也是自信。

04 情绪 消费二重性：实用价值与情绪价值，两者并重

愈发理性的中国消费者，正为感性的情绪价值消费买单。情绪价值作为新世代的消费新触点，正重塑消费行为与零售商业逻辑，但一拥而上、过度供给会导致的阶段性供需失衡，暗藏背后的运营危机须警惕。

05 县域 从“反向旅游”至到“消费下沉”，挖掘县域消费最大潜力

中国消费探索地理维度的增量市场扩容，县域经济是关键。“因地制宜”将地方农业、旅游资源适配年轻人消费偏好，将“窄域景点”单点旅游，延伸至“全域消费”深度体验，立稳县域市场高质量发展，激活全域消费增量市场。

06 非遗 中国“非遗传承：从“火”起来，到“活起来

“非遗”作为中国千年文明传承的瑰宝，更应在时代洪流激荡中焕活新生，为今人所用。从“火”起来，到“活”起来，激活“非遗”硬核消费价值的关键在于探索创新产品研发、融合场景营造、延展产业纵深并搭建传播渠道的全方位路径。

07 数智 DeepSeek引爆全球Al人工智能潮，数智经济与消费同频共振

数智经济与消费的同频共振，始于科技产品迭代，用于消费场景营造，变于消费行为演进，达于商业逻辑革新，荣于消费市场提振。科技作为第一生产力，正酝酿一场颠覆传统的“新消费革命”，达者先行。

08 垂类 从商业下沉到消费下垂*，看商家各出奇招，挖掘消费者剩余

精耕细作是工匠精神的传承，也是消费品走向专业垂直领域的前提。通过科技研发、产品创新，开创更具价值内核的商品，研发核心竞争力，是垂类市场发展繁荣之根本，以此挖掘消费者剩余，获取商品溢价。

^{*消费下垂——例：从跑步到户外，从球类到冰雪，消费者对运动需求的精细化、专业化方向，决定运动品牌的发展必然深耕垂直领域，即消费“下垂”。}

09 银发 新银发族用新态度重新定义“有钱有闲”的退休新生活

代际更替，“有闲有钱”的银发经济消费群体已成为中国消费增量市场的潜力股。从“民生工程”转向“价值创造”，市场运作是银发经济常态繁荣的立足之本，供需失配则是阶段性消费增量无法兑现的现实阻碍。

10 免税 从ChinaTravel到免税经济扩容，中国竞逐免税经济世界舞台

免税商业的竞争永远不会在境内，而是放眼全球，对标世界。从海南封关，到市内免税店，再到跨境免签，中国免税经济在政策创新中，迈向世界舞台；中国市场强大的商业开发能力让免税商业的硬件载体已蜕变至地标商业能级，竞逐消费市场与全球客流。

结语

从流量运营到价值深耕，从政策驱力到产业纵深，从品牌跟随到流行定义，2025年的中国零售消费市场不破不立，其底层逻辑在于：一场由技术赋能、需求分化、消费新世与政策牵引共同驱动的系统性升级，正在发生。唯有理解“变革”与“人本”的平衡之道，方能在不确定性的浪潮中锚定消费之未来。

仲量联行是中国的零售地产服务专家。从街铺到购物中心，我们为零售商提供一站式解决方案，包含新市场战略咨询、门店扩展及装修管理、特许经营与协作融资、整合营销、商业策略分析、资产组合管理，助力零售商达成市场拓展、打造品牌优势的目标，为新时代的品牌以及零售项目运营商提供满足未来需求的全维度房地产服务。