眼下，越来越多人开始选择运动健康消费新方式。骑行、飞盘、滑雪、攀岩、垂钓、板式网球、陆冲及滑板、桨板及冲浪等运动正成为人们假期的重要休闲娱乐选择，并已内化为一种时尚健康的生活方式。随着这一生活方式和消费观念的转变，一批与运动相关的服饰和装备品牌韧性增长。

零售物业如何能抓住这一波新机遇，值得市场关注与思考。

据统计，中国运动鞋服市场规模稳定增长，预计在2027年达到5510亿元，2022-2027年均复合增速将达到8.7%。终端消费需求的增长推动了运动服饰及装备品牌的门店扩张需求，不少风头正劲的运动品牌积极寻找新的拓店机会。

近年来，中国本土的运动品牌发展越发壮大。以安踏、李宁、特步及361度为代表的头部中国品牌发展迅猛。年轻消费群体对中国运动品牌的青睐度持续提升，市场规模不断扩大。据统计，四大中国运动品牌集团的市占率由2017年的16.1%增长到2022年的近30%，旗下品牌的门店数量也在持续增长，为零售物业带来持续稳定的租赁需求。

与此同时，头部中国运动品牌集团围绕各细分赛道打造出不同的对应子品牌，建立起了多品牌、多品类、不同档次的品牌矩阵。以安踏集团为例，集团旗下不仅有以安踏主品牌为代表的大众专业运动品牌群，以FILA为代表的时尚运动品牌群，还拓展了以Arc'teryx、Descente、KOLON SPORT为代表的小众高端户外运动品牌群。这些小众高端运动品牌正加速捕获市场份额，拓店势头愈加活跃，成为零售物业市场需求的助推器。