• 2021-2023年，新质生产力相关企业营业收入三年增速为23%，办公楼等不动产租赁成本激增242%
  
  
• 2024年，新质生产力企业租赁成交数量同比大幅增长106%，租赁面积增长20%。对商业地产行业而言，此类企业迈入了价值释放阶段。
  
  
• 新质生产力企业的现存租赁面积已成规模，占据2024年北京甲级办公楼市场中存量租赁面积的十分之一（10.7%），构成市场中不可忽视的战略性需求。
  
  
• 新一代信息技术与高端装备制造类企业为存量面积租赁主力，占比分别为42%和27%，而新能源企业占比也达到22%。

当前，北京新质生产力企业在产业空间布局上呈现双轨并行的特征：重点企业的头部及前端业务职场持续落址优质办公楼，服务于总部办公与商务展示；同时为满足高标准生产研发需求，在专业化产业园区布局适配性空间。

随着企业技术研发成果逐渐达到商业化标准，企业营收规模开始扩大，在驱动人员扩编、叠加政策扶持的背景下，办公空间需求正从基础研发向商务功能升级。

_{数据来源：上市企业财报，仲量联行研究部整理}
*新质生产力：在主营业务中应用了数智创新等高新技术的企业所在行业列为新质生产力。主要包括计算机及资讯设备、计算机软件、半导体、游戏、生物医药五个行业。
*使用权资产折旧：企业经营性租赁当年支付的租金费用可以体现在使用权资产折旧费用上。不含利息费用、短期租赁费用及土地使用权折旧，包括办公楼、厂房等房屋及建筑物。

对比传统生产力企业发展趋势，新质生产力企业业绩与员工的爆发性增长已对租赁需求形成一定补充效应。（点此回顾《调整、提质、加速：从八大行业头部企业年报看不动产需求沿革》）