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科技类企业在亚太地区各城市扩张迅速

在亚太地区,初创企业如雨后春笋般迅速地占领人们视野,加之现有企业纷纷扩大规模,科技类企业正成为亚太地区办公楼市场的一个关键驱动因素。

2017.09.01

随着智能手机普及率的快速增长、初创企业和电子商务的蓬勃发展,科技类企业在亚太地区的扩张势头十分强劲。

在亚太地区,初创企业如雨后春笋般迅速地占领人们视野,加之现有企业纷纷扩大规模,科技类企业正成为亚太地区办公楼市场的一个关键驱动因素,在中国、韩国和印度市场,这一状况尤为显著。

仲量联行亚太区研究部副总监Christopher Clausen表示:“科技类企业现已成为亚太区许多市场的最大租户类别之一。我们预计科技类企业对办公空间的需求还将进一步增长,这些企业正不断寻求优质办公空间,以吸引优秀人才。”

亚太地区的各个城市正通过政府扶持政策和打造大型科创基地等措施,吸引科技类企业的进驻。例如,香港创新及科技局等政府机构相继出台了旨在鼓励科技发展的政策,这些政策都有助于香港打造知识经济体的发展愿景。此外,目前在港深之间在建的高科技园区——落马洲河套区域也将为香港新兴初创企业提供新的发展动力。

与此同时,新德里等城市也正为大量的科技类初创企业提供各种孵化器和加速器计划;北京办公楼市场非中央商务区的日渐成熟,也为初创企业租用优质办公楼提供了机会。

不过,并非所有城市都能同样受益于科技行业的蓬勃发展。Clausen表示:“在亚太地区,科技类企业对办公空间的需求可能并不均衡,这是因为各地区间的科技行业发展的不均衡所导致。部分亚太地区的市场正面临人才匮乏的状况,而其他一些市场在语言和技术方面相对落后。即便在部分技术发达的市场,由于科技类企业租户通常聚集在某些特定的地区,并对办公楼有特殊的要求,因此并非所有业主都能从中受益。”

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